Louise Henriettestraat 82 - 's-Gravenhage

Verhoogde parterre woning (76m²) met souterrain (48m²)

In rustige straat in het "gewilde" Bezuidenhout gelegen sfeervol, licht en ruim 5 kamer verhoogde parterre woning met souterrain voorzien van voor- en achterbalkon, voortuin en riante achtertuin. Tevens beschikt de woning over een garagebox op het achtergelegen parkeerterrein welke separaat te koop is.
Centraal gelegen nabij het centrum van Den Haag, diverse openbaar vervoersvoorzieningen, uitvalswegen, scholen, Haagse bos en winkels aan de "gezellige" Theresiastraat

Indeling:
Afgesloten portiek, enkele treden naar de verhoogde entree van de parterre.
Entree woning, gang met meterkast, toilet met fontein, eenvoudige badkamer (ca 2.00 x 1.20) voorzien van granitovloer, douche en wastafel, ruime en lichte woonkamer ensuite (ca 11.72 x 3.80) voorzien van schouw en vaste kasten en toegang naar achtergelegen balkon en doorloop naar tuin; keuken (ca 2.97 x 1.88) voorzien van eenvoudig keukenblok met huurboiler en toegang via het beknopte balkon naar de voortuin (ca 5.50 x 5.70) ruime achterslaapkamer (ca 4.38 x 3.18) met toegang naar achterbalkon (ca. 3.08 x 1.07) en achtertuin; L-vormige achtertuin met achterom naar achtergelegen terrein met parkeergarages;

Souterrain:
Vanuit de gang trap naar beneden; ruime centrale hal (ca 3.60 x 2.38) met toegang naar twee kamers respectievelijk groot (ca 4.27 x 3.18 en 6.95 x 3.75m) en aparte uitgang naar de kelderbergingen in het complex.
Het souterrain leent zich momenteel uitstekend voor hobby’s of opslagdoeleinden en is door de aparte ingang beneden separaat te gebruiken van de woning.
Met enkele redelijk eenvoudige aanpassing is het souterrain volgens de meetinstructie aan te passen naar woonruimte.

Garage:
De garagebox is gelegen op het terrein achter het complex en is separaat te koop voor € 40.000,-- k.k. en wordt alleen in combinatie met de woning verkocht.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak volgens de NEN 2580 norm is ca. 124m²;
- Woonoppervlak volgens de NVM meetinstructie is 76m² met 48m² interne bergruimte;
- Souterrain bereikbaar vanuit de woning maar ook vanuit centrale entree aan de voorzijde;
- Alle buitenwanden van het souterrain zijn recentelijk waterdicht gemaakt d.m.v. injecteren
- VvE bijdrage € 148,-- per maand;
- Bijdrage blokverwarming € 200,-- per maand;
- Erfpacht tot 31-12-2025 huidige canon ca. € 61,-- per jaar;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Elektrische huurboiler;
- Elektra 3 stoppen;
- Garage gelegen op achterterrein van het complex;
- Bouwjaar 1956;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- 2% clausule van toepassing;
- Woning dient gemoderniseerd te worden.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Foto's