Hof van Scheveningen 38 - 's-Gravenhage

Hof van Scheveningen 38, 2583 JX 'S-GRAVENHAGE

Aan sfeervol en autovrij hofje, nabij strand, zee en duinen gelegen uitstekend onderhouden modern 4 kamer twee onder één kap woning uit 2013 met zonnig gelegen achtertuin, ruime buitenberging en achterom. De woning is gerealiseerd in het nieuwbouwproject "zeemeeuw fase II" waarbij de woningen middels een zeewarmtecentrale in de winter worden verwarmd en in de zomer gekoeld.

Indeling:
entree; ruime centrale hal met meterkast; modern toilet met fontein; bijkeuken (ca 1.97 x 2.40) voorzien van warmtepomp/boiler en wasmachine aansluiting; ruime en lichte L-vormige woon/eetkamer (ca 9.03 x 5.15) voorzien van laminaatvloer, vaste kast en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin; moderne open keuken voorzien van granito keukenblad, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Trap naar eerste etage; overloop; bergkast met warmte terugwin unit; riante voorslaapkamer (ca 3.02 x 5.15); moderne badkamer (ca 2.46 x 2.20) voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel; achterslaapkamer (ca 3.60 x 2.47); tweede achterslaapkamer (2.60 x 2.50).
L-vormige tuin (ca. 4.05 x 6.10 + 2.38 x 3.55) gelegen op het zuidwesten met aangebouwde berging (ca 3.82 x 1.84) en achterom.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 105 m2;
- Bouwjaar 2013;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Verwarming en warm water d.m.v. warmtepomp, vastrecht ca. € 60,- per maand;
- Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning;
- Ventilatie d.m.v. warmte terugwin unit;
- Volledig geïsoleerd;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR);
- Elektra 9 groepen + fornuisgroep;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met ruime berging en achterom;
- Gelegen aan een autovrij hof waar kinderen rustig buiten kunnen spelen;
- Plantsoen is recent aangelegd met nieuwe beplanting, die jaarrond groen/bloeiend is;
- Optie tot huur van parkeerplaats in ondergrondse garage;
- Oplevering in overleg;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's