VALKENBOSKADE 185 - DEN HAAG *For English, please see below*
Op een zeer mooie locatie met veel originele details en vrij uitzicht over het water van de Valkenboskade, recentelijk met een ideale combinatie van originele details en modern comfort gerenoveerd royaal 5-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een balkon aan de achterzijde met de ochtendzon.
Eigen grond. Geheel turn-key.
Centrale ligging t.o.v. winkels, openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen, uitvalswegen, de basisscholen Montessori en Houtrust, the European School of The Hague en op slechts tien fietsminuten van de duinen en het strand.
INDELING:
Open portiek, entree appartement, hal met meterkast en toegang tot 1e voorslaapkamer (ca. 3.49 x 3.18), vanuit hal toegang tot centrale hal met 2 ruime inbouwkasten met wasmachineaansluiting; de heerlijke lichte woon-/eetkamer ensuite (ca. 12.92 x 3.69) is voorzien van de oorspronkelijke separatie met vier vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren, ornamenten plafonds, twee zwarte marmeren schouwen, geornamenteerde plafonds, erker met glas-in-lood bovenlichten aan de voorzijde en openslaande deuren naar het op de ochtendzon gelegen balkon (ca. 1.13 x 3.17); open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en hardstenen topblad, vanuit de centrale hal toegang tot de 2e slaapkamer (ca. 4.40 x 2.75) met Frans balkon en annex badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, handdoek-radiator en wasmachineaansluiting; de tweede badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en zwevend closet; vanuit de centrale hal heeft men toegang tot de derde achterslaapkamer (ca. 4.92 x 2.18/1.68) met deur naar balkon.
BIJZONDERHEDEN:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1914
-Woonoppervlakte ca. 111 m², inhoud ca. 405 m³
-1/3e aandeel in de actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage €60,- per maand, in reservefonds ca. € 15.000,-
-Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
-Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-huurketel, Intergas 2016
-Appartement is voorzien van deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas en houten kozijnen voorzien van enkel glas, geschilderd juli 2019
-Gezien het bouwjaar van de woning zijn de lood-/asbest- en ouderdomsclausules van toepassing.
-Gelegen nabij de winkels van de Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat, Weimarstraat en Reinkenstraat
-Strand en zee op fietsafstand
-Projectnotaris Ellens & Lentze
-Model NVM-koopakte van toepassing
-Aanvaarding kan snel
KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : 's-Gravenhage
Sectie : AM
Nummer : 6227
Appartementsindex : 2
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
*************
VALKENBOSKADE 185 - DEN HAAG (English version)
In a very nice location with many original details and an unobstructed view over the water of the Valkenboskade, recently renovated with an ideal combination of original details and modern comforts, spacious 5-room first floor apartment with 3 bedrooms, 2 bathrooms and a balcony with morning sun at the back and afternoon sun at the front.
Freehold. Entirely turn-key.
Located close to the shops, public transportation, sport clubs but also to the European school of The Hague, the public elementary school Houtrust and the Montessori school and only 10 minutes by bike from the beach.
LAYOUT:
Open porch, entrance apartment, hall with meter cupboard, 1st bedroom at the front side (approx. 3.49 x 3.18), central hall with two spacious fitted closets with connection to washing machine; bright living-/diningroom ensuite (approx. 12.92 x 3.69) with authentic separation with four fitted cupboards and leaded glass sliding doors, ornamental ceilings, two black marble mantle pieces, bay window with beautiful leaded glass at the front side and French doors to balcony approx. (1.13 x 3.17) at the back side; open fully equipped kitchen with hard stone working top, through central hall entrance to 2nd bedroom at the back side (approx. 4.40 x 2.75) with French balcony and annex bathroom with bathtub, walk-in shower, washbasin, towel radiator and connection for washing machine/dryer, 2nd bathroom is equipped with toilet, bathtub and washbasin; 3rd bedroom at the backside (approx. 4.92 x 2.18/1.68) with access to balcony.
SPECIAL FEATURES:
-Freehold
-Year of construction 1914
-Living surface approx. 111 m2, content 405 m3
-Share of 1/3rd in active Association of Owners, monthly contribution of € 60,-, in fund approx. € 15.000,-
-Electricity 6 groups and safety switch
-Leased central heating system, Intergas 2016
-Hot water supply by central heating generator
-The maintenance inside and outside is good
-The house has plastic frames double glazed with leaded glass at the front side and wooden window frames single glazed (painted July 2019)
-Model NVM purchase agreement will be applicable, including lead-/ asbestos and age clause.
-Located near the shops of Thomsonlaan-/Fahrenheitstraat, Weimarstraat and Reinkenstraat
-Beach and dunes on 10 minutes cycling distance
-Project notary Ellens & Lentze
-Date of completion in consultation
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.
