Burgemeester van der Werffstraat 24 - 's-Gravenhage

Aan een rustige straat in het gewilde Geuzenkwartier, om de hoek van het speelterrein aan het van Sint Aldegondeplein gelegen ruim en goed onderhouden 5 kamer (hoek)dubbel bovenhuis met royaal zonnig gelegen terras. De bovenwoning is gelegen op eigen grond in beschermd stadsgezicht statenkwartier.

*** DEZE GOED ONDERHOUDEN BOVENWONING IS ZO TE BETREKKEN! ***

Indeling

1e etage:
entree op hoek met de Van Hoornestraat; trap naar de eerste etage; overloop met garderobe; royale en door de hoekligging lichte woon-/eetkamer van ca. 9.00m x 3.70/3.15m voorzien van mooie vloer; modern toilet; moderne L vormige keuken ca. 2.60x2.65m voorzien van 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie toegang tot ruim zonnig gelegen terras; voorslaapkamer ca. 2.70x3.00m met vaste kast.

2e etage:
trap naar tweede etage: overloop met vaste kast; royale voorslaapkamer ca. 5.15x3.60m met vaste kast; tweede voorslaapkamer van ca 3.00x2.60m; achterslaapkamer van ca. 3.30x3.50m met vaste kast; badkamer van ca. 2.75x2.65m voorzien van douchecabine, wastafel met wastafelmeubel, toilet, wma en opstelplaats voor de cv installatie.

Voor de exacte maten en indeling verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Energielabel E;
- Bouwjaar 1915';
- Oplevering in overleg;
- Beschermd Stadsgezicht Statenkwartier;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Woonoppervlak bedraagt ca. 104m2;
- Actieve VvE (ingeschreven bij de Kvk), 1/3e aandeel, eigen bijdrage €75,- per maand;
- Warmwatervoorziening en verwarming middels CV-ketel (Intergas 2016);
- de woning is gelegen op loopafstand van de duinen, het strand, de winkels aan de Frederik Hendriklaan ("De Fred"), scholen en diverse openbaar vervoervoorzieningen (o.a. tramlijn 11, 16 en bus 22, 28);
- vanwege het bouwjaar (omstreeks 1915) worden in de NVM-koopakte de ouderdoms- en de materialenclausule opgenomen;
- projectnotaris Ellens & Lentze

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

In verband met het Coranavirus kan er één bezichtiging (met maximaal 2 personen) tegelijkertijd plaats vinden.
Mocht er vóór uw afspraak nog een bezichtiging gaande zijn, verzoeken we u even buiten te wachten.

Heeft u (milde) verkoudheidsklachten (niezen, keelpijn, loopneus, hoesten of verhoging)? Meldt u zich dan direct af voor deze bezichtiging om besmetting van anderen te voorkomen.

In het tegengaan van de verspreiding van het Coronavirus dragen we met elkaar de verantwoordelijkheid. Laten we daarom ook samen de richtlijnen van het RIVM te volgen. De maatregelen zijn erop gericht dat mensen minder contact met elkaar hebben en dat mensen met klachten thuis blijven.

Foto's