Sportlaan 101 - 's-Gravenhage

In de Vogelwijk op de hoek van de Eksterlaan in goede staat van onderhoud gelegen ruim en licht 6 kamer hoekwoning met zonnig gelegen tuin rondom het huis. De erfpachtscanon is eeuwigdurend is afgekocht.

LIGGING
Nabij scholen (o.a. The International School of The Hague en European School), openbaar vervoer, Bosjes van Pex en Bosjes van Poot, diverse sportfaciliteiten, winkels en op steenworp afstand van de duinen, het strand en de zee!
Voor de indeling en afmetingen per woonlaag verwijzen wij naar de plattegronden.

INDELING

Via voortuin en entree komt u in de ruime hal met marmeren vloer, voorzien van een ruim toilet en ruime bergkast. Sfeervolle woonkamer ensuite voorzien van visgraat eiken parketvloer. Vanuit de centrale hal toegang tot ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang tot leuke tuin rondom het huis. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande berging en een inpandige berging met CV-combiketel.

1e VERDIEPING

Via trappenhuis toegang tot 1e etage.
Overloop, ruim toilet en een aparte wasruimte met WMA. Achterslaapkamer met 2 inbouwkasten, ruime lichte voorslaapkamer met vrij uitzicht, 3e voorslaapkamer met vrij uitzicht.

2e VERDIEPING

Via trappenhuis toegang tot 2e etage
Deze etage heeft een ruim overloop, een ruime berging en een royale slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN

* Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht
* Dak is vernieuwd
* Bouwjaar ca. 1920
* Woning is voor zien van dubbel glas
* Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2008. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel
* Nabij winkels aan Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein, Badplaats Kijkduin,
sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex, en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!
Openbaar vervoer, uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals
tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.
* Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
* Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing


** Het woonoppervlak van de 2e etage bestaande uit de slaapvertrekken en de overloop zijn meegerekend in het
woonoppervlakte van de woning. Volgens de meetinstructie die gebaseerd is op de NEN2580 norm, mag een ruimte
die plaatselijk enkele cm afwijkt naar
beneden toe van de 2.00m hoogte NIET worden meegerekend tot de gebruiksoppervlakte wonen. Deze m2 worden
dan gerekend tot de zogenaamde overige inpandige ruimte.

Foto's