Sleedoornstraat 58 - 's-Gravenhage

Sleedoornstraat 58, 2565 WP 's-Gravenhage

In één van de charmantste straten van de Bomenbuurt, nabij diverse winkels, terrasjes en eetgelegenheden aan de gezellige Fahrenheitstraat/Goudsbloemlaan gelegen ruim en licht 4 kamer appartement (ca. 103m²) op de eerste verdieping met twee afzonderlijke balkons op het zuidoosten.

Deze sfeervolle plek bevindt zich op loopafstand van openbaar vervoersvoorzieningen en ligt op circa 5 minuten fietsen van strand, zee en duinen.

Indeling:
tochtportaal; gang; meterkast/bergkast; 2e bergkast; toilet met fontein; voorslaapkamer (ca. 3.12 x 3.51); ruime woon/eetkamer (ca 9.31 x 3.94) met schuifseparatie naar de serrekamer; serrekamer (ca 3.17 x 2.87) met openslaande deuren naar balkon (ca. 2.87 x 1.06) de serrekamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan gezien de maatvoering ook uitstekend gebruikt worden als tv/ontspanningskamer of zelfs als extra slaapkamer; keuken (ca. 4.05 x 2.23) voorzien keukenblok met vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer; badkamer (ca. 2.24 x 2.16) voorzien van douchecabine, wastafel en kast; achterslaapkamer (ca. 4.00 x 3.26) met openslaande deuren naar het achtergelegen balkon (ca. 3.30 x 0.94).

Bijzonderheden:
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlak circa 103m²;
- Actieve VvE met een ruime reservering, bijdage € 122,58 per maand;
- VvE beheerd middels een externe VvE beheerder;
- Rondom houten kozijnen voorzien van enkelglas;
- Energielabel E;
- CV- combiketel Nefit (bj. 2009)
- Elektra 6 groepen + Aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1921;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****************************************************************************

In one of the most charming streets of the Bomenbuurt, near various shops, cafes and eateries on the cozy Fahrenheitstraat / Goudsbloemlaan, a spacious and bright 4-room apartment (approx. 103m²) on the first floor with two separate balconies on the South-East.

This quiet place is within walking distance of public transport facilities and is approximately 5 minutes by bike from the beach, sea and dunes.

Lay-out:
Entrance; hall; meter cupboard/storage cupboard; second storage cupboard; toilet with fountain; front bedroom (approx. 3.12 x 3.51); spacious living/dining room (approx 9.31 x 3.94) with sliding doors to the back office; office (approx. 3.17 x 2.87) with French doors to the balcony (approx. 2.87 x 1.06); kitchen (approx. 4.05 x 2.23) with kitchen unit with dishwasher, 4-burner gas hob, extractor and fridge with freezer; bathroom (approx. 2.24 x 2.16) with shower, sink and cupboard; rear bedroom (approx. 4.00 x 3.26) with French doors to the rear balcony (approx. 3.30 x 0.94).

Particularities:
- Annual leasehold issued perpetually, the canon has been bought off
- Surface living area approximately 103 m²
- Active Owners Association with a monthly contribution of € 122,58,-;
- Provided with wooden frames with single glazing;
- Energylabel E;
- Central heating boiler Nefit (2009)
- Electrics fitted with 6 groups and earth leakage switch;
- Year of construction 1921;
- Since the year of construction, the lead-/asbestos and age clauses apply

This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.

Foto's