Westduinweg 163 - 's-Gravenhage

Westduinweg 163, 2583 AA 's-Gravenhage

UNIEK OBJECT: RUIM EN MODERN DUBBEL BOVENHUIS MET PLAATS, SCHUUR EN ACHTEROM!

Op steenworp afstand van de havens en nabij strand, zee, winkels aan de Frederik Hendriklaan en divers openbaar vervoersvoorzieningen gelegen goed onderhouden gemoderniseerd en licht 4 kamer dubbel bovenhuis (ca 107m²) met twee zonnig gelegen dakterrassen; plaats; schuur en achterom.

Indeling:
Entree; gang; trap; overloop; modern zwevend toilet; ruime en lichte L-vormige woon/eetkamer (ca. 2.63 x 5.89) + (ca. 5.62 x 3.77) voorzien van laminaatvloer en schouw met openhaard; ruime en moderne keuken (ca. 4.40 x 2.47) voorzien van composiet aanrechtblad, 5 pits gasfornuis/oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie vanuit de keuken toegang naar zonnig gelegen dakterras (ca. 2.93 x 2.67); via het dakterras middels trap toegang naar achtergelegen plaats (ca. 2.42 x 2.61) met schuur (ca. 2.39 x 2.65) en achterom.
Trap naar eerste verdieping; overloop; kast met opstelling C.V.; tweede kast met wasmachine aansluiting; hoofdslaapkamer (ca. 4.50/3.87 x 3.00/3.85); badkamer (ca. 3.01 x 2.54) voorzien van inloopdouche, wastafel met twee kranen, wasmachine aansluiting en zwevend toilet; via badkamer toegang naar 2e dakterras (ca. 2.83 x 2.30); slaapkamer voorzijde (ca. 2.67 x 2.90); tweede slaapkamer (ca. 3.18 x 2.90) voorzien van vaste kastenwand.

Bij de renovatie zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Keukenblok met inbouwapparatuur (2016);
- Badkamer (2017);
- Schilderwerk hekwerk 2e terras 2017;
- Laminaat 1e etage gelegd in 2018;
- Zijkamer toegevoegd aan woonkamer 2017;
- CV- combiketel Nefit Proline (2018);
- Elektra 5 groepen + 2 ALS;

Bijzonderheden:
- Woning beschikt over een achterplaats met buitenberging en achterom;
- Woning beschikt over twee zonnig gelegen dakterrassen;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlak circa 107 m²;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Bouwjaar 1917;
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's