Thomsonlaan 37 - 's-Gravenhage

Thomsonlaan 37, 2565 KZ 'S-GRAVENHAGE

Aan rustige en breed opgezette straat in de populaire bomenbuurt gelegen goed onderhouden ruim en licht 8-kamer herenhuis met balkon aan zowel de voor als achterzijde, kelder en ruime tuin met een veranda en schuur.
Op loopafstand gelegen van de gezellige Fahrenheitstraat met zijn diversiteit aan winkels en eetgelegenheden, diverse openbaar vervoervoorzieningen en op fietsafstand gelegen van de duinen, strand en zee.

Indeling:
Entree woning; ruim tochtportaal; gang; toilet; trapkast met luik naar de kelder (ca 8.30 x 2.15) met opstelling CV-ketel en boiler; ruime en lichte woon/eetkamer (ca 13.60 x 3.90/3.54) voorzien van openhaard, parketvloer; convectorput, erker en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin; keuken (ca. 4.37 x 2.32) voorzien van keurig keukenblok met oven, gaskookplaat en afzuigkap; achtertuin (ca 10.60 x 6.00) gelegen op het noordwesten en voorzien van een recent aangebrachte veranda en stenen schuur.
Trap naar de eerste verdieping: overloop; toilet met fontein; bergkast; riante achterslaapkamer (ca 5.90 x 3.90) voorzien van vaste kastenwand, openslaande deuren naar ruim balkon (ca 2.05 x 3.42) en toegang naar badkamer (ca 3.24 x 2.48) welke is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel; voorslaapkamer (ca 5.40 x 3.90); voorzijslaapkamer (ca 3.20 x 2.07) met vaste kast.
Trap naar tweede etage; overloop; wasmachineruimte; kast met gasboiler; badkamer (ca. 2.95 x 2.46) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet; achterslaapkamer ( ca 4.00 x 3.90); tussenkamer (ca 2.15 x 3.90); voorslaapkamer (ca 3.97 x 3.95) voorzien van vaste kast en toegang naar beknopt voorbalkon (ca 3.30 x 0.90);
werkkamer (ca 2.83 x 2.06) voorzien van bergkast.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 221m²;
- Interne bergruimte ca. 17m² (kelder);
- Achtertuin op het noordwesten;
- Dak vernieuwd in 2009;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming middels CV ketel (1999)
- Warmwatervoorziening middels twee boilers;
- Elektra 11 groepen + 1 ALS;
- Bouwjaar 1920
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a quiet and wide street in the popular Bomenbuurt a well-maintained spacious and bright 8-room mansion with balcony at both front and rear, cellar and spacious garden with a veranda and shed.
Within walking distance of the cozy Fahrenheitstraat with its diversity of shops and eateries, various public transport facilities and within cycling distance of the dunes, beach and sea.

Lay-out:
Entrance; spacious tour portal; corridor; toilet; stair cupboard with shutter to the basement (approx. 8.30 x 2.15) with central heating boiler and boiler; spacious and bright living/dining room (approx. 13.60 x 3.90/3.54) with fireplace, parquet floor; trench heater, bay window and French doors to the rear garden; kitchen (approx. 4.37 x 2.32) with a neat kitchen unit with oven, gas hob and extractor; backyard (approx. 10.60 x 6.00) located on the northwest and provided with a recently installed veranda and stone shed.
Stairs to the first floor; corridor; toilet with fountain; storage cupboard; spacious rear bedroom (approx. 5.90 x 3.90) with built-in cupboard wall, French doors to spacious balcony (approx. 2.05 x 3.42) and access to the bathroom (approx. 3.24 x 2.48) which is equipped with a bath, shower, toilet and washbasin; front bedroom (approx. 5.40 x 3.90); second front bedroom (approx. 3.20 x 2.07) with fixed closet.
Stairs to the second floor; corridor; washing room; cabinet with gas boiler; bathroom (approx. 2.95 x 2.46) with bath, shower, washbasin and toilet; rear bedroom (approx. 4.00 x 3.90); middle room (approx. 2.15 x 3.90) front bedroom (approx. 3.97 x 3.95) with fixed cupboard and access to a short front balcony (approx. 3.30 x 0.90);
Office (approx. 2.83 x 2.06) with storage cupboard.

Particularities:
- Land is free hold;
- Surface living area approx. 221 m²;
- Internal storage space approx. 17 m2 (cellar);
- Backyard on the North-West;
- Roof renewed in 2009;
- For most part provided with double glazing;
- Heating by boiler (1999);
- Hot water supply through two central heating boilers;
- Electrics fitted with 11 groups + 1 ALS;
- Year of construction 1920;
- Since the year of construction, the lead-/asbestos and age clauses apply.

The information provided has been drawn up with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Foto's