Cromhoutlaan 5, 2283 EA Rijswijk
Zeer rustig op de hoek van een lommerrijke laan, nabij zowel het grote winkelcentrum 'In de Boogaard' als op loopafstand van de buurtwinkels bij de Dr. H. Colijnlaan gelegen, sfeervol en licht 3 (voorheen 4) kamer appartement met eigen fietsenberging in de onderbouw.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig, goed onderhouden complex met een actieve VvE.
Zeer gunstig gelegen nabij winkels (In de Bogaard), openbaar vervoer (NS-station, bus 18 en 23) en uitvalswegen (A4 , A12, A13).
Indeling:
Entree via gesloten portiek, trap naar de 1e woonlaag. Entree woning, hal met meterkast met 3 groepen, royale hal met toegang tot alle vertrekken, ruime L-vormige woon-/eetkamer met aan de voorzijde een balkon (NW) dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de voormalige 2e slaapkamer toegankelijk is. De woonkamer is op de hoek gelegen en biedt aan de voorzijde uitzicht over groen en water. Aan de achterzijde een tweede zonnig gelegen balkon (ZO) over de volle breedte van de woonkamer v.v. balkonkast met cv opstelplaats. Nette keuken in rechte opstelling v.v. inbouw koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal heeft men toegang tot het nette toilet met fonteintje en de recent volledig gerenoveerde badkamer voorzien van badkamermeubel, medicijnkastje met dubbele spiegels en inloopdouche.
De ruime berging is gelegen in het souterrain en per trap bereikbaar. De lift in het complex is toegankelijk vanaf de 1e woonlaag.
Bijzonderheden:
-Woonoppervlak ca. 75 m²
-Eigen grond
-Bouwjaar 1966
-Actieve vereniging van eigenaren, eigen bijdrage € 179,25 per maand.
-Balkon voor én achter
-Woning in 2014 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing
-Eigen berging in de onderbouw
-Gunstige ligging nabij uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en recreatievoorzieningen
-Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
-M.i.v. 18 november 2020 betaald en belanghebbenden parkeren
-Caminada Notarissen is projectnotaris
-Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
**********************************************************************************************
Very quiet on the corner of a green avenue, near both the large shopping center "In de Boogaard" and within walking distance of the local shops at the Dr. H. Colijnlaan located, attractive and light 3 (previously 4) room apartment with its own bicycle shed in the basement.
The house is part of a small-scale, well-maintained complex with an active VvE. Very conveniently located near shops (In de Bogaard), public transport (railway station, bus 18 and 23) and roads (A4, A12, A13).
Layout:
Entrance through closed porch, stairs to the 1st floor. Entrance apartment, hall with meter cupboard with 3 groups, spacious hall with access to all rooms, spacious L-shaped living-/dining room with a balcony at the front (North-West) that is accessible from both the living room and the former 2nd bedroom. The living room is located on the corner and offers a view on greenery and water. At the rear a large second balcony (South-East) over the full width of the living room with a cupboard with the central heating system. Neat kitchen in a straight position with a built-in fridge, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and washing machine connection. From the hall you have access to the neat toilet with hand basin and the recently fully renovated bathroom with nice bathroom furniture, medicine cabinet and walk-in shower.
The large storage room is located in the basement of the complex and is accessible by stairs. The elevator in the complex is accessible from off the 1st floor.
Particularities:
-Living space approx. 75 m²
-Free hold
-Year of construction 1966
-Active association of owners, monthly contribution €179.25
-Balcony at the front and the rear of the living room
-House in 2014 fully equipped with new window frames with double glazing
-Storage in the basement
-Excellent location near roads, schools, public transport and recreational facilities
-Due to the year of construction, the materials and age clause apply
-From of November 18th, paid and stakeholder parking
-Notary is Caminada Notarissen
-Date of completion in agreement
This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.