Direct achter de Scheveningse jachthaven met zijn diversiteit aan restaurants en op loopafstand van strand, zee en duinen gelegen, goed onderhouden dubbel bovenhuis (ca. 103m²) met ondergelegen garage, een praktijkruimte en een leuke op het Zuid-Oosten gelegen achtertuin (ca. 55m2) met dubbele schuur.
Indeling kantoorruimte/garage:
Entree middels garagedeur, garage (ca. 20m²) met aansluiting wasmachine-/droger, hal onder de trap met meterkast (5 groepen + hoofdschakelaar) en een separaat toilet; doorloop naar kantoor-/opslagruimte voorzien van schouw en inbouwkast (thans in gebruik als bedstee), deur naar zonnige achtertuin (ca 6.40 x 4.60) met dubbele schuur.
Indeling dubbel bovenhuis:
Entree op straatniveau; hal met tussendeur naar garage; trap naar 1e verdieping; overloop met toilet; woon-/eetkamer (ca. 33m²) met erker en openslaande deuren naar gevelbreed balkon; nette open keuken voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasmachine, afzuigkap en warmwaterboiler; deur naar balkon.
Trap naar kap verdieping; overloop; ruime voorslaapkamer (ca. 3.00/1.65 x 4.56) met dakkapel en vaste kast; achterslaapkamer (ca. 5.40 x 2.20) met vaste kast; moderne badkamer (ca 3.45 x 2.26) voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, vrijdragend toilet, handdoekradiator en opstelling CV ketel.
Bijzonderheden:
- Bestemming: wonen met kantoorfunctie
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven, canon € 136,13 per halfjaar excl. beheerkosten, herziening per 1 januari 2026, grondwaarde € 30.250,-
- Woonruimte ca. 103m²
- Kantoorruimte/garage totaal ca. 35 m²
- Verwarming en warm water middels CV ketel, Remeha 2010
- Elektra 5 groepen + hoofdschakelaar
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas
- Schoorsteen recent gevoegd en van nieuwe loodslabben voorzien
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Overdracht |
---|
Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
Status | verkocht |
Aanvaarding | in overleg |
Bouw |
---|
Soort woonhuis | eengezinswoning |
Type woonhuis | tussenwoning |
Bouwvorm | bestaande bouw |
Bouwjaar | 1934 |
Status | verkocht |
Oppervlakten en inhoud |
---|
Woonoppervlakte | 103 m² |
Perceeloppervlakte | 107 m² |
Inhoud | 445 m³ |
Inpandigeruimte | 20 m² |
Buitenruimte | 4 m² |
Indeling |
---|
Aantal kamers | 4 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Energie |
---|
Warm water | c.v.-ketel |
Buitenruimte |
---|
Ligging | aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging |
Tuin | achtertuin |
Bergruimte |
---|
Schuur/berging | vrijstaand hout |
Inpandigeruimte | 20 m² |