Hanenburglaan 172 - 's-Gravenhage

Gelegen aan het rustige, groene deel van de Hanenburglaan tussen de fraaie Valkenboskade en de Fahrenheitstraat , vind u dit geheel gerenoveerde (2007) zonnig gelegen 4-kamer top appartement van ruim 92 m2 met 2 slaapkamers, gelegen op de bovenste etage met zonnig gelegen balkon (ZO). De woning ligt op steenworp afstand van de Fahrenheitstraat met zijn brede winkelaanbod en de Goudsbloemlaan. Strand, bos en duinen zijn ook lopend te bereiken evenals meerdere openbaar vervoer mogelijkheden, scholen, speeltuinen en sportverenigingen.

Voor de afmetingen en indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegronden.

Indeling:

Afgesloten portiek, trap naar de tweede etage; entree; ruime L-vormige hal, openslaande deuren met toegang tot riante woon- eetkamer ca. 12.5m x 3.50m; moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser; achterslaapkamer van ca. 4.70m x 2.40m voorzien van houten openslaande deuren naar het balkon; voorslaapkamer van ca. 3.50m x 3.05m; aparte CV-ruimte voorzien van WMA en ruimte voor een droger; apart toilet met wastafel; ruime badkamer v.v. wastafel en douche.


Bijzonderheden:

• Eigen grond
• Uitstekende ligging t.o.v. de winkels in de Fahrenheitstraat, openbaar vervoer, strand, zee en duinen;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Centrale verwarming met een Bosch HR-ketel;
• Elektra, 12 groepen met 2x een aardlekschakelaar;
• Oppervlakte 92 m²;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-;
• Materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte;


De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

************************************************************************************
English version

Located on the quiet, green part of the Hanenburglaan between the beautiful Valkenboskade and the Fahrenheitstraat, you will find this completely renovated sunny 4-room top apartment of over 92 m2 with 2 bedrooms, located on the top floor with sunny balcony (ZO). The house is a stone's throw from the Fahrenheitstraat with its wide range of shops, Beach, forest and dunes can also be reached on the run as well as multiple public transport options, schools, playgrounds and sports clubs.

For the dimensions and layout of the apartment we refer to the floor plans.

Format:

Closed porch, stairs to the second floor; entrance; spacious L-shaped hall, French doors with access to spacious living- dining room approx. 12.5m x 3.50m; modern open kitchen equipped with various built-in appliances including an oven, 4-pit gas hob, flat screen hood and dishwasher; back bedroom of approximately 4.70m x 2.40m with wooden french doors to the balcony; front bedroom of approximately 3.50m x 3.05m; separate CV room equipped with WMA and space for a dryer; separate toilet with sink; spacious bathroom with sink and shower.

Details:

• Own land
• Excellent location within walking distance to the shops in the Fahrenheitstraat, public transport, beach, sea and dunes;
• Fully double-glazed;
• Central heating with a Bosch HR boiler;
• Electrics, 12 groups with 2x an earth leak switch;
• Area 92 m²;
• Active VvE with a monthly contribution of € 125,-;
• Materials and age clause are included in the standard NVM deed of sale;

Foto's