Neptunusstraat 66, 2586 GT 'S-GRAVENHAGE
In 2020 grondig en smaakvol gerenoveerd licht en ruim 7 kamer herenhuis (ca. 160m²) met 5 slaapkamers, 2 badkamers, binnentuin en twee riante dakterrassen. De woning is in 2020 getransformeerd van voormalig winkel/woonhuis naar herenhuis waarbij er een tweede dakterras is gecreëerd op het hoofd dak met fraai uitzicht over Scheveningen.
Gelegen in het gewilde Renbaankwartier, op loopafstand van strand, zee, boulevard van Scheveningen, duinen, diverse winkels en het Westbroek park.
Indeling:
Entree woning; gang; ruime en lichte woon/eetkamer voorzien van houtenvloer en vaste bergkast; modern zwevend toilet met fontein; luxe woon/eetkeuken (ca 3.27 x 3.73) voorzien van 5 pitsgasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; vanuit keuken toegang naar L-vormige binnentuin (ca 3.50 x 1.12 + 1.80 x 1.80)
Trap naar eerste verdieping; overloop; modern toilet met fontein; wasruimte (ca 2.73 x 1.97) voorzien van wasmachine aansluiting, opstelling CV-combi ketel en toegang naar het achtergelegen dakterras; dakterras (ca. 3.51 x 4.82) gelegen op het noordwesten; achter slaapkamer (3.70 x 2.86) voorzien van houtenvloer; moderne badkamer (ca 2.39 x 2.86) voorzien van ligbad, inloopdouche, ruime wastafel met twee kranen, wandspiegel met verlichting en design radiator; ruime en licht voor slaapkamer (ca 3.56 x 4.99) voorzien van houtenvloer.
Trap naar de tweede verdieping; overloop; slaapkamer voorzijde (ca 3.36 x 4.98) voorzien van houtenvloer; moderne tweede badkamer (ca 1.64 x 2.59 + 0.88 x 0.94) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met twee kranen en design radiator; eerste slaapkamer achterzijde (ca. 3.58 x 2.34) en tweede achterslaapkamer achterzijde (ca 3.58 x 2.49) beide slaapkamers zijn voorzien van een houtenvloer.
Trap naar nieuw aangelegde dakterras (ca. 6.50 x 4.50) met fraai uitzicht over Scheveningen.
Bij de renovatie in 2020 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Keukenblok met inbouwapparatuur;
- Sanitair;
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Creëren nieuw dakterras (ca 30m²) met fraai uitzicht;
- Leidingwerk water en gas vervangen;
- Groot onderhoud voorgevel;
- CV- combiketel (AWB);
- Elektra vernieuwd 8 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Houtenvloeren in gehele woning;
- Garantie van 6 maanden op de uitgevoerde werkzaamheden.
Overige bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 160m²;
- Twee dakterrassen;
- Binnenplaats;
- Twee badkamers;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar ca. 1919;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris Ellens en Lentze;
- Oplevering kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Neptunusstraat 66, 2586 GT 'S-GRAVENHAGE
In 2020 thoroughly and tastefully renovated bright and spacious 7-room mansion (approx. 160m²) with 5 bedrooms, 2 bathrooms, courtyard and two spacious roof terraces. The house was transformed in 2020 from a former shop/house to a mansion, where a second roof terrace has been created on the main roof with a beautiful view over Scheveningen.
Located in the popular Renbaankwartier, within walking distance of the beach, sea, boulevard of Scheveningen, dunes, various shops and the Westbroek park.
Lay-out:
Entrance; hallway; spacious and bright living/dining room with wooden floor and fixed storage cupboard; modern floating toilet with washing basin; luxury living/dining kitchen (approx. 3.27 x 3.73) with 5 burner gas stove, extractor, microwave, dishwasher, refrigerator and freezer; access from kitchen to L-shaped courtyard (approx 3.50 x 1.12 + 1.80 x 1.80)
Stairs to the first floor; corridor; modern toilet with washing basin; laundry room (approx 2.73 x 1.97) with washing machine connection, central heating combi boiler and access to the rear roof terrace; roof terrace (approx. 3.51 x 4.82) located on the northwest; rear bedroom (3.70 x 2.86) with wooden floor; modern bathroom (approx. 2.39 x 2.86) with bath, walk-in shower, spacious washing basin with two taps, wall mirror with lighting and design radiator; spacious and light front bedroom (approx 3.56 x 4.99) with wooden floor.
Stairs to the second floor; corridor; front bedroom (approx 3.36 x 4.98) with wooden floor; modern second bathroom (approx. 1.64 x 2.59 + 0.88 x 0.94) with a walk-in shower, floating toilet, washing basin with two taps and design radiator; first bedroom at the back (approx. 3.58 x 2.34) and second bedroom at the back (approx. 3.58 x 2.49), both bedrooms have a wooden floor.
Stairs to the newly constructed roof terrace (approx. 6.50 x 4.50) with a beautiful view over Scheveningen.
During the renovation in 2020, the following things were renewed/carried out:
- Kitchen block with built-in appliances;
- Sanitary;
- Stucco;
- Painting;
- Fully equipped with double glazing;
- Creating a new roof terrace (approx. 30m²) with a beautiful view;
- Water and gas piping replaced;
- Major maintenance facade;
- Central heating combi boiler (AWB);
- Electricity renewed 8 groups with 2 earth leakage switches;
- Wooden floors throughout the house;
- Warranty of 6 months on the work performed.
Other particularities:
- Land is free hold;
- Surface living area 160m²;
- Two roof terraces;
- Courtyard;
- Two bathrooms;
- Protected townscape;
- Year of construction approx. 1919;
- Since the year of construction, the lead-/asbestos and age clauses apply
- Clause not inhabited by the seller applies;
- Project notary Ellens & Lentze
- Transfer can be fast.
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.
