Van Brederodestraat 54 - 's-Gravenhage

Van Brederodestraat 54 Den Haag - Statenkwartier

In een rustige kindvriendelijke straat in het gewilde Statenkwartier op eigen grond gelegen, karakteristieke 2-laags hoekwoning met zonnige tuin, schuur en een "achterom" via de poort. De woning is gelegen nabij strand, zee, boulevard, de Scheveningse Jachthavens, de Frederik Hendriklaan en het openbaar vervoer en ligt op twintig fietsminuten afstand van de Haagsche binnenstad.

Persoonlijke noot van verkoper: ’Een heerlijk huis op een fijne plek’.

Indeling:
Entree aan straatzijde of via de poort zij-entree, gang met meterkast, separaat toilet met fontein annex ruimte met wasmachine-/droger en opstelling CV ketel, lichte woonkamer (ca. 4.10 x 4.55) met doorloop van 1.80 breed met verdiepte trapkast naar eethoek (ca. 2.85 x 3.50) met toegang tot de open keuken en toegang via de bijkeuken naar de zonnige achtertuin (ca. 5.40 x 4.40) gelegen op het zuidwesten met achterom via de poort.

1e verdieping:
-slaapkamer 1 (ca. 2.90 x 3.44) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast;
-slaapkamer 2 (ca. 2.07 x 3.50) aan de achterzijde gelegen;
-slaapkamer 3 (ca. 3.68 x 3.34), gelegen aan de voorzijde, zie plattegrond "1e verdieping Optie", is thans in gebruik als atelier (ca. 4.54 x 3.68).
De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafelmeubel, modern closet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Het is onder voorbehoud van een omgevingsvergunning van de Gemeente mogelijk een dakopbouw te plaatsen.

Bijzonderheden:
*Op toplocatie gelegen nabij strand, zee, jachthavens en de gezellige Frederik Hendriklaan
*Eigen grond
*Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2, plafondhoogte 2.73m
*3 slaapkamers
*Grotendeels voorzien van dubbel glas
*Voorzien van zonnepanelen, 2014
*Buitenmuren extra geïsoleerd, 2015
*Schuur en achterom via de poort
*Dakopbouw o.v.v. omgevingsvergunning mogelijk
*Vanwege het bouwjaar zullen de materialen en ouderdomsclausule in de NVM-koopakte worden opgenomen.
*Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Foto's