Jurriaan Kokstraat 121 - 's-Gravenhage

Direct achter de zee, strand en duinen gelegen zeer leuk en recent gerenoveerd 3/4 kamer woning gelegen op de 1e etage met leuke achterbalkon. De locatie is zeer centraal, gelegen tussen 2 winkelstraten, op steenworp afstand van de kust en op korte loopafstand van de Franse school en het openbaar vervoer. Op loopafstand van de gezellige Keizerstraat en boulevard van Scheveningen.

Voor de indeling en afmetingen van het appartement verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

Indeling:

Open portiek naar 1e etage; entree woning; hal; bergkast; voorslaapkamer, woonkamer achter, voorslaapkamer (ca. 3.00 x 3.00); moderne badkamer (ca. 4.00 x 2.00) v.v ligbad met douche; toilet; moderne keuken (ca. 4.00 x 2.00) v.v inbouwapparatuur ( koelkast, vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap); toegang tot balkon gelegen op het zuid westen.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak ca. 65 m2
- Verwarming d.m.v. CV combi ketel
- Actieve VvE
- Erfpachtrecht eeuwigdurend uitgegeven, canon incl. beheerkosten € 99,38 per jaar ( 0,9%)
- Herzieningsdatum canon 1-1-2026
- Grondwaarde € 7.987,-
- Oplevering in overleg;
- Bouwjaar 1927;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Notariskeuze aan koper doch regio Haaglanden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

ENGLISH VERSION

Close to the sea, beach and dunes, a very nice 3/4 room house located on the 1st floor with a nice rear balcony. The location is very central, situated between 2 shopping streets, a stone's throw from the coast and close to the French school and public transport. Within walking distance of the cozy Keizerstraat and boulevard of Scheveningen.

Layout:
Open porch to the 1st floor; entrance house; hall; small storage room ; bedroom at the front, living room at the back, bedroom at the front (approx. 3.00 x 3.00); modern bathroom (approx. 4.00 x 2.00) with bath and shower combined; toilet; modern kitchen (approx. 4.00 x 2.00) with built-in appliances (refrigerator, dishwasher, oven, gas hob and extractor); access to balcony located on the south west.

Particularities:
- Living area approx. 70 m2
- Heating by means of Central heating combi boiler
- Active Owners Association
- Leasehold issued perpetually, ground rent incl. Management costs € 169.28 per year
- Land value € 7,987
- Year of construction 1927;
- Since the year of construction, the lead-/asbestos and age clauses apply
- Clause not inhabited by the seller applies;
- Choice of notary to buyer but must be region Haaglanden.

This information has been compiled by us with care, however on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions are applied in this situation.

Foto's