Zeesluisweg 98 - 's-Gravenhage

Zeesluisweg 98, 2583 DT 'S-GRAVENHAGE

Het appartement is in 2020/2021 inwendig volledig gerenoveerd waarbij de lay-out op een efficiënte wijze is aangepast naar een drie kamer appartement waarbij zowel de slaapkamers als de woonkamer een goed bruikbaar formaat hebben gekregen. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een balkon op het noordwesten en een berging in de onderbouw.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de directe omgeving van de havens met zijn diversiteit aan horecagelegenheden en restaurants en nabij strand, zee, boulevard van Scheveningen en winkels aan de Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan.

Indeling:
Toegang via centrale afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau; via lift of trappenhuis naar de 1e woonlaag; entree appartement; gang; half- open moderne keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en wasmachine/droger; ruime en lichte slaapkamer (ca. 4.03 x 3.52) aan de achterzijde; moderne badkamer (ca 2.41 x 1.60) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming; ruime en lichte woonkamer (ca. 6.10 x 3.88) voorzien van laminaatvloer en toegang naar het balkon; slaapkamer voorzijde (ca. 3.09 x 2.91) met toegang naar het balkon; balkon (ca 1.00 x 2.80).

Bij de renovatie in 2021 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Aanpassing van de indeling van de woning;
- Keukenblok met inbouwapparatuur;
- Sanitair;
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- Gevel isolatie achterzijde;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Elektra vernieuwd 8 groepen + kookgroep;
- Houten vloer in de woonkamer, keuken en gang;
- Laminaatvloer in de slaapkamers;
- Nieuwe radiatoren;
- Vloerverwarming in de badkamer;
- Waterleidingen vervangen;
- Gezien de aankomende energietransitie is de woning gasloos gemaakt.

Overige bijzonderheden:
- Eeuwigdurende erfpacht waarvan de canon notarieel is afgekocht;
- Woonoppervlak ca. 63m²;
- Kelderberging;
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €300,80 (incl. voorschot stookkosten ad €55,46) per maand;
- Warm water middels een nieuwe eigen elektrische boiler (Bosch) van 80L;
- Bouwjaar ca. 1967;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's