****Galileistraat 152, 2561 TL 's-Gravenhage****
HELAAS KUNNEN ER VOOR DEZE WONING GEEN AFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND!
GELIEVE UW NAAM EN TELEFOONNUMMER PER MAIL AAN ONS DOOR TE GEVEN ZODAT WIJ U OP DE RESERVELIJST KUNNEN PLAATSEN.
Gelegen aan de mooie, gezellige en groene Galileistraat in het gewilde Valkenboskwartier, uiterst stijlvol dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers, twee dakterrassen van resp. 7m2 en 17m2, een balkon en een sfeervolle woonkamer en suite met openhaard, luxe open Bruynzeel keuken met kookeiland en met vrij en weids uitzicht aan de voor- en achterzijde! De perfecte mix van modern woongemak met behoud van het authentieke karakter door de vele originele stijldetails. Door de ligging op de 2e en 3e verdieping en de hoge plafonds is de woning heerlijk licht. In zeer nette staat van onderhoud.
In de directe omgeving, Weimarstraat, Reinkenstraat en Fahrenheitstraat vindt u allerlei winkels (naast de bekende ketens ook een verscheidenheid aan unieke winkels), openbaar vervoer (binnen 5 min. loopafstand o.a. tram 2,3,4, 11 en 12), theater, restaurantjes, gemeentelijke voorzieningen zoals scholen, bibliotheek, speeltuinen, stadsdeelkantoor en sportgelegenheden (o.a. tennisbanen). Zowel het strand, het stadscentrum als Den Haag Centraal en Den Haag HS zijn binnen 10 minuten te bereiken.
Indeling:
Entree op straatniveau, hal met meterkast (9 groepen), trap naar de 1e etage, overloop met betegeld toilet met fonteintje en trap naar de 2e etage. De royale sfeervolle woonkamer en suite heeft een diepte van meer dan 13 meter en is voorzien van een mooie Franse eikenhouten parketvloer, originele schuifseparatie met glas en lood en vier kasten, originele plafonds met een hoogte van 3.03m, glas en lood bovenlichten en twee schouwen. De open stijlvolle keuken is van Bruynzeel en voorzien van een kookeiland, een RVS spoelbak, een luxe wit composiet werkblad en alle mogelijke ATAG inbouwapparatuur zoals een combi-oven, een 4 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De 1e slaapkamer is gelegen aan de achterkant (ca. 3.60.x.1.93m) en is thans in gebruik als studeerkamer met toegang tot het eerste dakterras.
Trap naar de 2e etage: lichte overloop met daklicht en kast met wasmachine-/droger aansluiting. Geheel betegelde moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. De 2e slaapkamer (ca. 4.85 x 3.40m) is heerlijk ruim, aan de voorzijde gelegen en voorzien van een grote inbouwkast over de volle breedte met openslaande deuren naar het balkon met weids uitzicht richting de Marconistraat. De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde (ca. 2.62 x 2.02m).
Riante 4e slaapkamer (ca. 4.66 x 3.40) met kast voor de opstelling van de CV combi-ketel, is gelegen aan de achterzijde en thans in gebruik als studeerkamer, middels openslaande deuren heeft men toegang naar het riante tweede zonneterras (ca. 17m2!) alwaar men een oase van groen en rust ervaart en men kan genieten van ochtend-, middag- en avondzon!
Bijzonderheden:
- op TOP-locatie gelegen nabij de gezellige Reinkenstraat, het strand en het stadscentrum
- gelegen op eigen grond
- bouwjaar 1906
- 2 zonneterrassen en een balkon
- beschermd stadsgezicht Valkenboskwartier
- gebruiksoppervlak 129m2 gemeten conform de meetinstructie
- 29/55e aandeel in actieve VvE met 2 leden, reservefonds ca. € 6.000,-
- bijdrage VvE € 171,- euro per maand, gezamenlijke opstalverzekering
- buitenschilderwerk voorgevel 2018, achtergevel 2019
- rondom houten kozijnen en twee kunststof kozijnen met dubbel glas
- verwarming en warm water middels CV combi-ketel, Nefit, bouwjaar 2012
- elektra 9 + 3 groepen met aardlekschakelaar
- energielabel C geldig tot 31-12-2030
- op het dak liggen 4 zonnepanelen, 2006
- parkeren met bewonersvergunning, ca. € 65 per jaar
- de lokaal gebruikelijke artikelen inzake materialen en ouderdom zullen aan de koopakte worden toegevoegd
- aanvaarding in overleg
Interesse in dit uiterst sfeervolle dubbel bovenhuis? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
