*** For English version see below ***
UNIEK OBJECT DOOR ZIJN RIANTE AFMETINGEN, LUXUEUS EN HOOGWAARDIGE AFWERKINGSNIVEAU, TWEE PRIVÉ PARKEERPLAATSEN EN LIGGING DIRECT ACHTER HET STRAND, ZEE EN BOULEVARD VAN SCHEVENINGEN.
Complex:
Het appartement is gelegen in het statige Residentie Sophiahof. Het monumentale pand is in 2010 herontwikkeld en kenmerkt zich door een combinatie van monumentale bouw en nieuwbouw die gezamenlijk één geheel vormen. Het complex beschikt over een gezamenlijke binnentuin en een privé parkeergarage onder het complex. Het betreffende appartement is gelegen in het monumentale gedeelte van het complex en beschikt daardoor in verschillende kamers over 4 meter hoge plafonds en een prachtige hoge centrale hal met een glazen atrium op de bovenste verdieping waardoor het zonlicht prachtig binnenvalt!
Appartement:
Het vier kamer appartement dankt zijn riante afmetingen (ca 265m²) aan het feit dat de huidige eigenaren tijdens de herontwikkeling van het gebouw twee appartementen hebben samengevoegd tot één prachtig appartement waardoor de woning beschikt over twee verdiepingsvloeren, royaal terras (ca 30m²) naar de binnenzijde van de binnenplaats van het complex, loggia (ca. 4m²), dakterras (ca. 12m²) met fraai uitzicht op zee en over de stad, twee afzonderlijke bergingen en twee parkeerplaatsen in de ondergelegen afgesloten privé parkeergarage, waar er directe toegang is tot de interne lift die u rechtstreeks vanuit de garage naar de voordeur van het appartement brengt.
Het appartement is zeer luxueus en hoogwaardig afgewerkt, beschikt over twee speciaal ontworpen ruime badkamers met PHILIPPE STARCK SANITAIR, riante living met moderne BULTHAUP keuken voorzien van GAGGENAU apparatuur en massieve eiken vloerdelen door het gehele appartement.
Locatie:
Het strand en de boulevard zijn gemakkelijk in enkele minuten te voet te bereiken. Op 15 minuten lopen vindt u de haven van Scheveningen met zijn uitstekende restaurants en vele lopende evenementen.
Op 2 minuten afstand met de tram of te voet bereikbaar via de promenade, vindt u supermarkten, restaurants en horecagelegenheden. Tegenover het beroemde Kurhaus vindt u het Holland Casino, het AFAS Circustheater en een multiplexbioscoop.
Één minuut lopen naar de tramhalte in de andere richting, brengt de tram u naar het centrum van Den Haag waar u onder andere winkels, galerieën en uitstekende restaurants vindt, zonder u zorgen te hoeven maken over het parkeren van de auto. In deze richting vindt u ook het Binnenhof (Nederlands parlement), Europees Hof van Justitie en het Vredespaleis.
Het appartement is tevens ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste treinstations voor Europese bestemmingen, verbindingen naar Schiphol Airport, de snelweg naar het vliegveld (45 minuten rijden) en vele omliggende mooie steden.
Indeling:
Beveiligde gemeenschappelijke centrale afgesloten entree v.v. videofoonsysteem, brievenbus- en deurbellen tableau, toegang naar binnenhof.
Trappenhuis/lift naar de eerste verdieping; entree woning; ruime hal/gang met garderobe nis, kast met wasmachine aansluiting; ruime bergkast met opstelling CV ketel, boiler en balans ventilatiesysteem; 2e bergkast met opstelling 2e CV ketel en balans ventilatiesysteem; modern toilet met fontein; ruime en door het atrium zeer lichte centrale hal met ruime bergkast onder het trappenhuis; royale woon/ eetkamer (ca 18.01 x 6.00) voorzien van eikenhouten vloer en meerdere openslaande deuren naar het terras; luxueuze open BULTHAUP keuken voorzien van GAGGENAU inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, gaskookplaat; wokbrander en tappanyaki plaat; Het riante terras (ca 1.84 x 2.23) bevindt zich aan de binnenzijde van het complex met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin en is gelegen op het zuidoosten.
Via de centrale hal heeft u toegang naar royale en lichte slaapkamer (ca 6.24 x 6.03) voorzien van ca. 6 meter hoge plafonds, eikenhouten vloer en toegang tot de loggia. Tevens heeft u vanuit deze slaapkamer toegang tot een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en design wastafelmeubel; op deze zelfde verdieping vindt u een tweede slaap/werk kamer (ca 3.72 x 3.50) voorzien van eikenhouten vloer.
Middels prachtig aangelegd trappenhuis met hardglazen balustrade en LCD verlichting bereikt u de top-etage; overloop met toegang naar een andere patio en derde slaapkamer; riante slaapkamer (ca 7.60 x 4.70) voorzien van hoge plafonds, een houten eikenvloer en fraai ingerichte walk-in closet (ca 5.90 x 1.10); vanuit de slaapkamer toegang tot luxueus ingerichte badkamer (ca 4.15 x 3.48) voorzien van Philippe Starck ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, vloerverwarming en twee design wastafels; via patio (ca 2.75 x 2.79) trap naar privé gelegen dakterras (ca 4.50 x 2.75) met fraai uitzicht op zee en over de stad.
Bijzonderheden:
- Twee appartementen zijn samengevoegd tot één geheel;
- Twee parkeerplaatsen in de ondergelegen privé parkeergarage;
- Twee afzonderlijke bergingen;
- Gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlak circa 265m²;
- Bouwjaar 1887/2010;
- Energielabel D;
- Actieve VvE, bijdrage € 690,57 per maand;
- Deels voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ glas;
- Deels voorzien van monumentenglas;
- Twee Balans ventilatie systemen;
- Twee CV ketels Agpo ferolli (2010)
- Gemeentelijk monument;
- Oplevering in overleg maar kan snel;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*********************************************************************************
UNIQUE PROPERTY BY ITS SPACIOUS DIMENSIONS, LUXURIOUS AND HIGH-QUALITY FINISHING LEVEL, TWO PRIVATE PARKING SPACES AND LOCATION DIRECTLY BEHIND THE BEACH, SEA AND BOULEVARD OF SCHEVENINGEN.
Complex:
The apartment is located in the majestic Residence Sophiahof. The monumental building was redeveloped in 2010 and is characterized by a combination of monumental construction and new construction that together form a unity. The complex has a communal courtyard and a private parking garage underneath the complex. The apartment in question is located in the monumental part of the complex with 4m tall ceilings in several of the rooms and an enormous height central hallway with a glass atrium on the top floor allowing the sunlight to flood into the apartment.
Apartment:
The four-room apartment owes its spacious dimensions (approx. 265m²) to the fact that during the redevelopment of the building, the current owners merged the two apartments together into one amazing space, so that the house has two floors, a spacious terrace (approx. 30m²) to the inside courtyard side of the complex, loggia (approx. 4m²), roof terrace (approx. 12m²) with beautiful sea and city views, two separate storage rooms and two parking spaces in the private underground parking garage below, where there is direct access to the internal elevator taking you directly from the garage to the front door of the apartment.
The apartment is very luxurious and has a high-quality finish, has two specially designed spacious bathrooms with PHILIPPE STARCK SANITARY, spacious living room with modern BULTHAUP kitchen with GAGGENAU appliances and solid oak floors throughout the apartment.
Location:
The beach and promenade are easily reached in a matter of minutes by foot and Scheveningen harbour with its excellent restaurants and many ongoing events in a 15 minutes walk.
If you follow The Promenade by foot or 2 minutes by tram from outside the apartment, you can find supermarkets, restaurants, bars to suit all tastes and across from the famous Kurhaus you will find the Holland Casino, the AFAS Circus theatre and a multiplex cinema.
A 1 minute walk to the tram stop outside going in the other direction takes you into the center of The Hague for shopping, galleries, top class restaurants but more besides, without the hassle of having to drive and worry about parking the car. In this direction you will also find the Binnenhof (Dutch parliament) European Court of Justice and the Peace Palace.
The apartment is also ideally located for the main train stations for European destinations and with connections to Schiphol Airport, the highway to the airport (45 minutes drive) and many surrounding beautiful towns and cities.
Lay-out:
Secured communal central closed entrance with videophone system, letterbox and doorbell tableau, access to the courtyard.
Stairwell/elevator to the first floor; entrance house; spacious hall/corridor with wardrobe niche, cupboard with washing machine connection; spacious storage cupboard with central heating system, boiler and balance ventilation system; second storage cupboard with second central heating system and balance ventilation system; modern toilet with fountain; spacious and through the atrium very bright central hall with spacious storage cupboard underneath the stairwell; spacious living/dining room (approx. 18.01 x 6.00) with oak floor and several patio doors to the terrace; luxurious open BULTHAUP kitchen with GAGGENAU appliances including American fridge, dishwasher, Quooker, oven, microwave, gas hob; wok burner and tappanyaki plate; The spacious terrace (approx. 1.84 x 2.23) is located on the inside of the complex overlooking the beautifully landscaped courtyard and is located on the southeast.
Through the central hall you have access to the spacious and bright bedroom (approx. 6.24 x 6.03) with approx. 6 meter high ceilings, oak floor and access to the loggia. From this bedroom you have access to a modern bathroom with a walk-in shower, floating toilet, underfloor heating and design washbasin; on this same level you will find a second bedroom/office (approx 3.72 x 3.50) with oak floor.
You reach the top floor via a beautifully laid out staircase with a hard glass balustrade and LCD lighting; landing with access to another patio and third bedroom; spacious bedroom (approx. 7.60 x 4.70) again with an extremely high ceiling, a wooden oak floor and beautifully furnished walk-in closet (approx. 5.90 x 1.10); from the bedroom access to luxuriously furnished bathroom (approx. 4.15 x 3.48) with aPhilippe Starck bath, walk-in shower, floating toilet, underfloor heating and two design washbasins; via patio (approx. 2.75 x 2.79) stairs to private roof terrace (approx. 4.50 x 2.75) with beautiful views of the sea and the city.
Details:
- Two apartments have been merged into one
- Two parking spaces in the secure private underground parking garage;
- Two separate storage rooms;
- Located on private land;
- Living area approximately 265m²;
- Year of construction 1887/2010;
- Energy label D;
- Active VvE, contribution € 690,57 per month;
- Partly equipped with new wooden frames with HR ++ glass;
- Partly equipped with monumental glass;
- Two Balance ventilation systems;
- Two central heating boilers Agpo ferolli (2010)
- Municipal monument;
- Delivery in consultation but can be done quickly;
- Clause not inhabited by the seller applies.
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.
