Statenplein 3, 2582 EW 'S-GRAVENHAGE
In 2016 sfeervol gerenoveerd royaal 11 kamer herenhuis!
Object:
Het statige pand is in 2016 op sfeervolle wijze getransformeerd van kantoorpand naar een modern en royaal herenhuis met 11 kamers waarvan 7 slaapkamers, een riante gemoderniseerde kelderruimte welke voor meerdere doeleinde geschikt is en thans als privé bioscoop gebruikt wordt, sierlijk balkon aan de voorzijde en ruime loggia aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en beschikt over een fietsenberging en achteruitgang naar de straat.
Locatie:
Gelegen in rustige straat aan een groenstrook in het "gewilde" Statenkwartier. Op loopafstand gelegen van winkels aan de Frederik Hendriklaan, Scheveningse Bosjes en diverse openbaar vervoersvoorzieningen en op 10 minuten fiets afstand van strand, zee, boulevard en duinen.
Indeling:
Statige entree voorzien van een glas-in-lood tochtportaal en marmeren vloertegels in zowel het tochtportaal als de gang; modern zwevend toilet met fontein; bergkast met wasmachine aansluiting; sfeervolle, ruime en lichte woon/eetkamer ensuite voorzien van twee nieuwe schuif separaties; prachtige visgraat laminaatvloer met bies en sierschouw; moderne en ruime woon/eetkeuken voorzien van twee granieten blad, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel/vries combinatie; middels de keuken toegang naar ruime en lichte achteruitbouw welke momenteel gebruikt wordt als gym. De achtergelegen L-vormige tuin is grotendeels onderkelderd, gelegen op het noordoosten en voorzien van een aparte fietsenberging met een achteruitgang naar de straat.
De riante kelder is omgebouwd tot een thuisbioscoop waar je plezierig kan vermaken en is voorzien van daglicht. Daarnaast beschikt de kelder over twee afzonderlijke bergruimten.
Trap naar eerste verdieping; overloop; modern toilet met fontein; royale en sfeervolle L-vormige slaapkamer aan de voorzijde voorzien van schouw, laminaatvloer en opslaande deuren naar het sierlijke balkon vanwaar je vrij uitzicht hebt over het Statenplein; riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van hoge plafonds, laminaatvloer, fraai ingerichte walk-in closet en direct toegang tot de badkamer; luxueuze en stijlvolle badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, twee design wastafels, design radiator en mechanische ventilatie. De badkamer is te bereiken vanuit de overloop alsmede de slaapkamer.
Trap naar de tweede verdieping; overloop; toilet met fontein; bergkast; voorzij slaapkamer voorzien van twee vaste kasten en toegang naar naast gelegen ruime slaapkamer welke tevens een entree heft vanuit de badkamer. Vanuit beide voorslaapkamers heb je een vrij uitzicht over het Statenplein. Moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en vaste kast; Ruime achterslaap voorzien van laminaatvloer en toegang tot de sierlijke loggia welke gelegen is op het noordoosten; sfeervolle achterzij slaapkamer met glas-in-lood bovenraam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 344m²;
- Interne bergruimte ca. 14m²;
- Schuur/Fietsenberging ca. 11m²;
- Achterom;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- CV- combiketel 2016;
- Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2020;
- Elektra 12 groepen + 3 Aardlekschakelaars
- Rijks beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1904;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************************************************************************
In 2016 attractively renovated spacious 11 room mansion!
Object:
The stately building was tastefully transformed in 2016 from an office building into a modern and spacious mansion with 11 rooms, including 7 bedrooms, a spacious modernized basement space which is suitable for multiple purposes and is currently used as a private cinema, graceful balcony at the front and spacious loggia at the rear of the house. The backyard is located on the northeast and has a bicycle shed and rear exit to the street.
Location:
Located in a quiet street on a green strip in the "wanted" Statenkwartier. Located within walking distance of shops on the Frederik Hendriklaan, Scheveningse Bosjes and various public transport facilities and 10 minutes by bike from the beach, sea, boulevard and dunes.
Lay-out:
Stately entrance with a stained glass enclosed porch and marble floor tiles in both the enclosed porch and the hallway; modern floating toilet with fountain; storage cupboard with washing machine connection; attractive, spacious and bright living/dining room ‘ensuite’ with two new sliding partitions; beautiful herringbone laminate floor with trim and decorative fireplace; modern and spacious living/dining kitchen with two granite tops, oven, 5 burner gas hob, extractor hood, microwave, dishwasher and fridge/freezer combination ; through the kitchen access to the spacious and bright rear extension which is currently used as a gym. The L-shaped garden is situated partly on the cellar, located on the northeast and equipped with a separate bicycle shed with a rear exit to the street.
The spacious basement has been converted into a home cinema where you can enjoy yourself and is equipped with daylight. In addition, the basement has two separate storage rooms.
Stairs to first floor; corridor; modern toilet with fountain; spacious and attractive L-shaped bedroom at the front with a fireplace, laminate flooring and patio doors to the elegant balcony from where you have an unobstructed view over the Statenplein; spacious bedroom at the rear with high ceilings, laminate flooring, beautifully furnished walk-in closet and direct access to the bathroom; luxurious and stylish bathroom with bath, walk-in shower, two design washingbasins, design radiator and mechanical ventilation. The bathroom is accessible from the landing as well as the bedroom.
Stairs to the second floor; corridor; toilet with fountain; storage cupboard; front bedroom with two closets and access to the adjacent spacious bedroom which also has an entrance from the bathroom. From both front bedrooms you have an unobstructed view over the Statenplein. Modern bathroom with spacious walk-in shower, sink and closet; Spacious back bedroom with laminate flooring and access to the ornate loggia which is located on the northeast; attractive rear bedroom with stained glass upper window.
Particularities:
- Own ground;
- Living space approx. 344m²;
- Internal storage space approx. 14m²;
- Barn/Bicycle storage approx. 11m²;
- Back entrance;
- Energy label C;
- Partially double glass;
- CV combi boiler 2016;
- Roofing extension renewed in 2020;
- Electricity 12 groups + 3 Earth leakage circuit breakers
- National protected cityscape;
- Year of construction 1904;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply.
This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.
