Pallanduc - PUBEREAU

ALTIJD AL UW EIGEN DROOMHUIS WILLEN HEBBEN IN FRANKRIJK?

Zeer charmante woning met gastenverblijf met fraai uitzicht over de vallei. De woning wordt verkocht met inventaris.

Totaal grondoppervlak 1620 m2.

BEGANE GROND

INDELING

Begane grond; ruime woonkamer met houtkachel, diverse kasten met geluidsapparatuur, een piano en grote tafel, stoelen en fauteuils. Aangrenzend de eetkeuken, hal met opslag onder de trap met toegang naar een
kelder waar alle tuingereedschap aanwezig en opslag tuinmeubelen. Via de achterdeur, die in de kelder is, komt men in de boventuin, waar in de loop van de jaren een prachtig gazon en moestuin is aangelegd. Een oude kersenboom geeft prettige schaduw. De tuin ligt 3 meter lager en heeft een eigen watervoorziening en met een mooi en panoramisch uitzicht over de vallei.

1E ETAGE

Vanuit de keuken bereikt u via de stenen trap de bovengelegen etage. Indeling: salonkamer met stoelen uit de Philipszaal,
Deze kamer kan worden gebruikt als tv kamer of als extra logeerkamer.

Achter deze kamer is een ruime kamer waar de inloopdouche met toilet, vaste wastafel. ruimte met c.v ketel.
Aparte ruimte voor wasmachine en ander huishoudelijk apparaten, diverse garderobe kasten.

2E ETAGE

Trappenhuis naar de 2e etage. Deze etage heeft een fraai uitzicht op de vallei en is uitgevoerd met een fraaie balken plafond. De 2e etage is opgedeeld in een slaapkamer met een douche, toilet, wastafel en garderobekast, een 2e kamer welke momenteel wordt gebruikt als bibliotheek en een werkkamer met bureau en werktafel.

TUIN EN BIJGEBOUWEN

Vanuit de tuin kijk men op de ondertuin, met eigen watervoorziening welke doorloopt naar 3 bijgebouwen, een grote drinkbak en een broodoven. De twee eerste huisjes zijn in gebruik om hout te bewaren voor de houtkachel.
Het laatste huisje is logeerplaats voor gasten.

De bijgebouwen beschikken over eigen voorzieningen zoals water( ook warm) en een eigen elektriciteit aansluiting.
De bovenetage beschikt over een ruime slaapkamer en kleine kast.

PARKEREN

Eigen parkeerplaats voor het huis.

BEREIKBAARHEID

Via de A 89 vanuit Clemont Ferrand , passerend Puy de Dome, afslag 3, passerend het stadje Thiers EST en dan is het 20 minuten rijden naar Pallanduc. Het huis ligt in de buurtschap genaamd ;Pubereau. Auvergne.
Vanaf de A 89 is het 3 minuten rijden naar de woning.

BIJZONDERHEDEN

- VERKOOP GESCHIEDT MET PROJECTNOTARIS


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*******************************************************************************


ALWAYS WANT TO HAVE YOUR OWN DREAM HOME IN FRANCE?

Very charming house with guest house with beautiful views over the valley. The house is sold with inventory.

GROUND FLOOR

LAYOUT

Ground floor; spacious living room with wood stove, various cupboards with sound equipment, a piano and large table, chairs and armchairs. Adjacent the dining kitchen, hall with storage under the stairs with access to a
cellar where all garden tools are present and storage garden furniture. Through the back door, which is in the basement, you enter the upper garden, where over the years a beautiful lawn and vegetable garden has been laid out. An old cherry tree provides pleasant shade. The garden is 3 meters lower and has its own water supply and with a beautiful and panoramic view over the valley.

1ST FLOOR

From the kitchen you reach the upper floor via the stone stairs. Layout: lounge room with chairs from the Philipszaal,
This room can be used as a TV room or as an extra guest room.

Behind this room is a spacious room where the walk-in shower with toilet, washbasin. room with central heating boiler.
Separate room for washing machine and other household appliances, various wardrobes.

2ND FLOOR

Stairwell to the 2nd floor. This floor has a beautiful view of the valley and is equipped with a beautiful beamed ceiling. The 2nd floor is divided into a bedroom with a shower, toilet, sink and wardrobe, a 2nd room which is currently used as a library and an office with desk and work table.

GARDEN AND OUTBUILDINGS

From the garden you have a view of the basement, with its own water supply which continues to 3 outbuildings, a large drinking trough and a bread oven. The first two houses are used to store wood for the wood stove.
The last house is a guest house.

The outbuildings have their own facilities such as water (also hot) and their own electricity connection.
The top floor has a spacious bedroom and small closet.

PARKING

Private parking in front of the house.

ACCESSIBILITY

Via the A89 from Clemont Ferrand, passing Puy de Dome, exit 3, passing the town of Thiers EST and then it's a 20 minute drive to Pallanduc. The house is located in the hamlet called ;Pubereau. Auvergne.
From the A 89 it is a 3-minute drive to the house.

PARTICULARITIES

- SALE WITH PROJECT NOTARY


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's