Torenstraat 40 - 's-Gravenhage

Torenstraat 40, 2513 BS 'S-GRAVENHAGE

Op een uitstekende locatie in het oude centrum van Den Haag recht tegenover de Grote of Sint-Jacobskerk gelegen licht en modern 3/4 kamer appartement (ca. 71m²) met zonnig gelegen balkon op de tweede verdieping en separaat een ruime studio ca. 20m² gelegen op de vierde etage welke ideaal te gebruiken is als studio/ gastenverblijf/ atelier of berging. In de directe nabijheid gelegen van winkels, restaurants, horecazaken en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling:
Afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau; trap naar de tweede verdieping; entree; gang; bergkast; toilet; lichte en ruime woon/eetkamer voorzien van parketvloer, twee schouwen, vaste kast en toegang naar het balkon; balkon (ca 3.27 x 1.00) gelegen op het zuiden; keuken (ca 3.00 x 1.60) voorzien van keukenblok met inductiekookplaat en afzuigkap, opstelling CV- combiketel en wasmachine aansluiting. Tevens via de keuken toegang tot het achtergelegen balkon; achterslaapkamer (ca 4.03 x 2.02); badkamer (ca 1.70 x 1.55) voorzien van douchecabine en wastafel; slaapkamer voorzijde (ca 4.06 x 2.38)

Via gezamenlijk portiek trap toegang tot de kap verdieping; gang; entree studio; slaapkamer (ca. 3.50 x 3.15) voorzien van vaste kast en dakkapel; keuken (ca 3.00 x 1.71) voorzien van eenvoudig keukenblok, wasmachine aansluiting en geiser; douche/toilet combinatie.

Bijzonderheden:
- Appartement op de tweede verdieping ca. 71m²;
- Studio op de vierde verdieping ca. 19m²;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon € 193,60 + € 27,50 beheerskosten per jaar, herziening 1-1-2025;
- Actieve VvE; bijdrage € 125,10 per maand;
- Energielabel C;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Nefit trendline;
- Elektra 7 groepen + 2 ALS;
- Bouwjaar 1928;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Project notaris Ellens & Lentze.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in an excellent location in the old center of The Hague right opposite to the Sint-Jacobskerk bright and modern 3/4 room apartment (approx. 71m²) with a sunny balcony on the second floor and a separate spacious studio approx. 20m² on the fourth floor which is ideal to use as a studio/guest house/workshop or storage room. Located in the immediate vicinity of shops, restaurants, catering establishments and various public transport facilities.

Lay-out:
Enclosed porch with mailboxes and doorbells; stairs to the second floor; entrance; corridor; storage cupboard; toilet; bright and spacious living/dining room with parquet floor, two fireplaces, closet and access to the balcony; balcony (approx. 3.27 x 1.00) located on the south; kitchen (approx. 3.00 x 1.60) with kitchen unit with induction hob and extractor hood, central heating combi boiler and washing machine connection. Also through the kitchen access to the rear balcony; back bedroom (approx 4.03 x 2.02); bathroom (approx. 1.70 x 1.55) with shower and sink; front bedroom (approx 4.06 x 2.38)

Access to the roof floor via shared porch stairs; corridor; entrance studio; bedroom (approx. 3.50 x 3.15) with closet and dormer window; kitchen (approx. 3.00 x 1.71) with simple kitchen, washing machine connection and geyser; shower/toilet combination.

Particularities:
- Apartment on the second floor approx. 71m²;
- Studio on the fourth floor approx. 19m²;
- Leasehold perpetually reissued;
- Canon € 193.60 + € 27.50 management costs per year, revision 1-1-2025;
- Active VvE; contribution € 125.10 per month;
- Energy label C;
- Largely equipped with double glazing;
- Central heating combi boiler Nefit trendline;
- Electricity 7 groups + 2 ALS;
- Year of construction 1928;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply;
- Clause not occupied by seller applies;
- Project notary Ellens & Lentze.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's