Vijzelstraat 177 - 's-Gravenhage

Vijzelstraat 177, 2584 GM 's-Gravenhage

In een rustige straat nabij het Westbroekpark en de winkels op de Badhuisstraat en Keizerstraat gelegen, goed onderhouden sfeervol 5/6 kamer dubbelbovenhuis van ca. 130m2 met heerlijk dakterras. Eigen grond!
Op loopafstand gelegen van strand, zee en boulevard van Scheveningen.

Indeling:
entree op straatniveau, hal met meterkast.

Trap naar 1e verdieping;
overloop, eenvoudig toilet, beknopte voorzij-/slaapkamer met origineel ornamentenplafond (ca. 2.55x1.90m), sfeervolle lichte woon-/eetkamer (ca. 11.30x3.61/4.63m) met twee gashaarden, originele plafondornamenten en met een plafondhoogte van ca. 3m., nette gesloten keuken (ca. 3.35x2.05m) voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en combi oven-/magnetron.

Trap naar de 2e verdieping;
overloop, eerste ruime slaapkamer achterzijde (ca. 4.75x2.70m) met deur voor toegang naar dakterras (ca. 7m2), tweede ruime slaapkamer voorzijde (ca. 4.75x 2.55) ontstaan door samenvoeging van de twee oude slaapkamers en voorzien van een balkenplafond met een nokhoogte van ca. 3.75m., tussenkamer/walk-in closet (ca. 3.25 x2.50m) met verlaagd plafond met inbouwspots en inbouwkast, complete luxe badkamer (ca. 2.25x3.25m) voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en inloopdouche, aparte ruimte met opstelplaats voor de badgeiser en aansluiting wasmachine/droger.

Bijzonderheden:
- aantrekkelijk gelegen nabij het Scheveningse strand, de kinderboerderij, winkels, parken en scholen
- originele stijldetails uit de bouwperiode nog aanwezig zoals hoge plafonds, paneeldeuren en plafondornamenten
- woonoppervlakte ca. 128 m², inhoud ca. 411m3 (NEN2580 rapport aanwezig)
- bouwjaar ca. 1900
- eigen grond
- eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren
- de woning verkeert in eenvoudige doch nette staat van onderhoud
- 1e verdieping houten kozijnen met enkele beglazing, slaapkamers 2e verdieping gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- dakterras ca. 7m2
- vve actief; 2/3 aandeel, bijdrage € 50,- per maand, reservefonds ca. € 6.500,-
- verwarming middels gaskachels, warmwatervoorziening middels geiser
- voorzijde geschilderd, september 2021
- dakbedekking vernieuwd ca. 2004/2005
- gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp
- vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing
-bijgaande plattegronden (incl. aangeduide loze ruimten 2e verdieping) zijn indicatief;
- oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's