Boegstraat 30 - 's-Gravenhage

ENGLISH DESCRIPTION BELOW*

Boegstraat 30, 2586 EV Den Haag/ Scheveningen

Gelegen op nog geen 500 meter van het strand, ligt deze volledig gerenoveerde 2- kamerwoning op de begane grond. De Boegstraat is een knusse zijstraat die verbonden is met een vrijwel directe weg naar de zee en het centrum Den Haag; Een perfecte combinatie van rust en een centrale ligging. Gunstig gelegen op 3 minuten loopafstand van de buurtwinkels en bus- en tramhalte Keizerstraat.

Indeling: Entree met voordeur direct op straat. Centrale hal die de woonkamer, 2e kamer, berging en badkamer verbindt, verlicht met spotjes. Lichte woonkamer met laminaat en sierschouw, toegang via zwarte stalen schuifdeur met glas – Nieuwe open keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en inductiekookplaat. 2e kamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning die gebruikt kan worden als slaapkamer – Nieuwe elektra met meterkast v.v. 5 groepen. Berging met nieuwe HR-combi cv-ketel (2021) en nieuw expansievat (2021). Recent volledig gerenoveerde badkamer met keramische vloertegels, voorzien van wastafel met spiegel, vrij hangend toilet, douchecabine en natuurlijke ventilatie.

Deze woning is uitermate geschikt voor starters of eenpersoonshuishouden. Voor de indeling en afmetingen van het appartement verwijzen wij naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

-Gelegen op eigen grond;
-Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Scheveningen-Dorp;
-Woonoppervlakte ca. 40m2;
-VVE in oprichting;
-Schuiframen met dubbel glas;
-Energiebesparende maatregelen genomen; nieuwe HR-combi cv-ketel (2021), dubbel glas;
-Recent gerenoveerd met nieuwe badkamer en keuken; vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en inductieplaat;
-Bouwjaar 1906;
-Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden en de verkoop- en aanbiedingsvoorwaarden van ons kantoor.


*************************************************************************************
ENGLISH DESCRIPTION

Boegstraat 30, 2586 EV Den Haag/ Scheveningen

Located less than 500 meters from the beach, this fully renovated 2-room apartment is located on the ground floor. The Boegstraat is a cozy side street that is connected with an almost direct road to the sea and the center of The Hague; A perfect combination of peace and a central location. Conveniently located with a 3-minute walk from the local shops and the Keizerstraat bus and tram stop.

Layout: Entrance with front door directly on the street. Central hall that connects the living room, 2nd room, storage room and bathroom, lit with spotlights. Bright living room with laminate and decorative fireplace, access through black steel sliding door with glass - New open kitchen with dishwasher, refrigerator, freezer, combination microwave and induction hob. 2nd room located on the right front of the house that can be used as a bedroom - New electricity with meter cupboard with 5 groups. Storage room with new HR-combi central heating boiler (2021) and new expansion vessel (2021). Recently fully renovated bathroom with ceramic floor tiles, with washbasin and mirror, free hanging toilet, shower cabin and natural ventilation.

This house is ideal for starters or single-person households. For the layout and dimensions of the apartment, we refer to the floor plan.

Particularities:
-Located on private land;
-Municipally Protected Cityscape Scheveningen-Dorp;
-Living area approx. 40m2;
- VVE in formation;
-Sliding windows with double glass;
-Energy-saving measures taken; new HR combi boiler (2021), floor fully insulated, double glass;
-Recently renovated with new bathroom and kitchen; dishwasher, refrigerator, freezer, microwave and induction plate;
-Construction year 1906;
-Due to the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions and the sales and offer conditions of our office apply.

Foto's