Zwolsestraat 251 - 's-Gravenhage

Zwolsestraat 251, 2587 VD 'S-GRAVENHAGE

Uniek uitzicht!

Aan de rand van Scheveningen met fraai uitzicht over de duinen en nabij strand, zee, boulevard van Scheveningen en winkels gelegen goed onderhouden ruim en licht 5 kamer dubbelbovenhuis (ca 150m²) met twee balkons op het noordoosten.

Entree op straat niveau; hal; trap naar de eerste etage; ruime gang/hal; bergkast; toilet; ruime bergkast; woonkamer (ca 4.80 x 4.15) voorzien van laminaatvloer; badkamer (ca 3.82 x 2.18) voorzien van ligbad, modern wastafelmeubel en vaste kast; ruime slaapkamer (ca 4.15 x 3.65) voorzien van laminaat vloer en wastafelmeubel;
ruime half- open keuken (ca 5.10 x 2.82/1.87) voorzien van keurig keukenblok met vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap; middels openslaande deuren vanuit de keuken toegang tot het achtergelegen balkon (ca 3.27 x 0.91)
Trap naar tweede etage; riante overloop voorzien van een pantry keuken, bergkast, opstelling CV- combiketel en wasmachine aansluiting; toegang tot beknopt balkon (ca 1.92 x 1.17); toilet; badkamer (ca 2.80 x 1.92) voorzien van douchecabine en wastafel; ruime zij slaapkamer (ca 4.15 x 3.09); ruime slaapkamer voorzijde ca 4.40 x 3.20) voorzien van wastafel; 2e slaapkamer voorzijde (ca 3.23 x 2.22).

Bijzonderheden;
- Ontworpen door de bekende Haagse architect Co Brandes;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon € 272,25 per jaar tot en met 2025;
- Woonoppervlak circa 150m²;
- Actieve VvE, bijdrage € 90,00 per maand;
- Groot onderhoud uitgevoerd aan voor- zij- en achtergevel in 2017;
- Dakpannen vervangen in 2017;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas (hr++);
- CV- combiketel Daalderop;
- Elektra 12 groepen + 3 Aardlekschakelaars;
- Bouwjaar 1932;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.


***********************************************************************************

Unique view!

Located on the edge of Scheveningen with a beautiful view over the dunes and near the beach, sea, boulevard of Scheveningen and shops, well-maintained spacious and bright 5 room double upper house (approx 150m²) with two balconies on the northeast.

Street level entrance; hall; stairs to the first floor; spacious hallway; storage cupboard; toilet; spacious storage cupboard; living room (approx. 4.80 x 4.15) with laminate flooring; bathroom (approx. 3.82 x 2.18) with bath, modern washbasin and closet; spacious bedroom (approx. 4.15 x 3.65) with laminate flooring and washbasin; spacious semi-open kitchen (approx. 5.10 x 2.82/1.87) with neat kitchen unit with dishwasher, oven, gas hob and extractor hood; through patio doors from the kitchen access to the rear balcony (approx 3.27 x 0.91)
Stairs to second floor; spacious landing with a pantry kitchen, storage cupboard, central heating boiler and washing machine connection; access to a short balcony (approx 1.92 x 1.17); toilet; bathroom (approx. 2.80 x 1.92) with shower and sink; spacious side bedroom (approx 4.15 x 3.09); spacious bedroom at the front approx 4.40 x 3.20) with washbasin; second bedroom at the front (approx 3.23 x 2.22).

Particularities;
- Leasehold perpetually reissued;
- Canon €272.25 per year until 2025;
- Living area approximately 150m²;
- Active VvE, contribution € 90.00 per month;
- Major maintenance carried out on the front, side and rear facade in 2017;
- Roof tiles replaced in 2017;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing (hr ++);
- Daalderop central heating combi boiler;
- Electricity 12 groups + 3 Earth leakage circuit breakers;
- Year of construction 1932;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply.

This information is provided by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions are applicable.

Foto's