Adriaan Coenenstraat 44 - 's-Gravenhage

Deze leuke tussenwoning is gelegen in het populaire Scheveningen nabij strand, zee en boulevard en heeft een gezellige woonkamer met toegang tot een zonnig gelegen achtertuin met achterom, een leuke eenvoudige keuken, 3 slaapkamers, een nette badkamer en een aparte waskamer met wasmachineaansluiting en toilet met toegang tot balkon.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik! Denk aan supermarkten, een speeltuin, winkels, internationale scholen en organisaties, de gezellige Keizerstraat voor een borrel of heerlijk diner, goede verbindingen met het openbaar vervoer én met natuurlijk het fijne Scheveningse strand om een frisse neus te halen op loopafstand! Kortom; Hier woon je op een toplocatie met alles wat je nodig hebt om de hoek! De woning is in het verleden goed onderhouden.
De achtertuin beschikt over een stenen bergruimte en een achteruit ingang. De woning heeft 3 ruime lichte slaapkamers, een leuke badkamer voorzien van inloopdouche en een wastafel.

Voor de indeling en afmetingen van deze woning verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Indeling:

Indeling: entree woning, hal met tochtseparatie, hal, toilet, toegang tot woonkamer, eenvoudige nette keuken v.v. diverse apparatuur zoals koelkast met vriezer, gaskookplaat en afzuigkap. Toegang tot zonnig gelegen achtertuin oost) met stenen schuur en achterom.
Trap naar 1e etage, hal, ruime waskamer met 2e toilet, warmwaterboiler en wasmachineaansluiting en toegang tot balkon, ruime voorslaapkamer, achterslaapkamer met grote bergkast, leuke badkamer met douche en wastafel. Trap naar 2e etage, ruime slaapkamer met veel lichtinval, Cv opstelplaats.

GOED OM TE WETEN:

- Op goede locatie gelegen nabij strand, zee en duinen en de gezellige Keizerstraat;
- Leuke zonnig gelegen achtertuin met achteruit ingang;
- Woonoppervlak ca 100 m2;
- Volledig v.v. kozijnen met dubbel glas;
- CV combiketel Intergas 2016
- Alle onderhoudswerkzaamheden zijn aan buitengevel uitgevoerd;
- Eeuwigdurende erfpacht; Canon € 239,89 per jaar.
- Beschermd stadsgezicht;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden Dekker makelaars van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Foto's