Van Brederodestraat 97 - 's-Gravenhage

Van Brederodestraat 97, 2581 TD 'S-GRAVENHAGE

Op loopafstand van strand, zee en boulevard van Scheveningen, de (jacht)havens en de winkels aan de Frederik Hendriklaan goed onderhouden en in 2013 gemoderniseerd drie kamer parterre woning met zonnige achtertuin en stenen schuur.

Indeling:
Entree; tochtportaal met glas in lood tussendeur; woon/eetkamer (ca 8.30 x 3.22) voorzien van laminaatvloer, openhaard en openslaande deuren naar de achtertuin; moderne open keuken voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat; afzuigkap, koelkast en vriezer; badkamer (ca 2.05 x 1.85) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafel; slaapkamer (ca 3.25 x 1.90); 2 slaapkamer (ca 2.75 x 2.20) met aanbouw welke gebruikt wordt als inloopkast (ca 2.95 x 1.65); tuin (ca. 4.75 x 2.2 + 1.0 x 2.2) gelegen op het zuidoosten met stenen schuur (ca 2.10 x 1.75) voorzien van elektra en wasmachine aansluiting.

Bij de renovatie in 2013 zijn de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Standleiding vervangen;
- Keukenblok;
- Sanitair;
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- CV- combiketel Remeha Tzerra;
- Elektra vernieuwd 6 groepen + 2 ALS;

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak (ca. 50m²);
- Inpandige ruimte (ca 5m²);
- Zonnig gelegen achtertuin met buitenberging;
- Energielabel C;
- Dakbedekking vervangen in 2019;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Actieve VvE, bijdrage € 50,-- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1913;
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's