Kenaustraat 51 - 's-Gravenhage

Kenaustraat 51, 2581 TX 'S-GRAVENHAGE

Op loopafstand van strand, zee, boulevard van Scheveningen, de (jacht)havens en de winkels aan de Frederik Hendriklaan gelegen goed onderhouden moderne en lichte drie kamer parterre woning (ca. 64m²) met zonnige achtertuin (ca 18m²).

Indeling:
Entree; gang; modern toilet met fontein en toegang naar bergkast; sfeervolle en lichte woon/eetkamer (ca. 8,05m x 3,70m), het woonkamer gedeelte is voorzien van een laminaatvloer en het eetkamer gedeelte is voorzien van een natuurstenen tegelvloer; luxe open keuken voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer;
Achteruitbouw:
Ruime en lichte slaapkamer (ca. 4,10m x 2,93m) voorzien van laminaat vloer en toegang tot de badkamer (ca. 1,93m x 1,95m + 1.02 x 0.87) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en kast met opstelling CV- combiketel en wasmachine aansluiting; tweede slaapkamer (ca. 2,80m x 2,97m)
Tuin (ca 6.65 x 2.66) is gelegen op het zuidoosten en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de grote slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak (ca. 64m²);
- Zonnig gelegen achtertuin (ca. 18m²)
- Energielabel C;
- Dakbedekking hoofd dak vervangen in 2017;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Actieve VvE, bijdrage € 86,-- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1912;
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

Well maintained modern and bright 3-room ground floor apartment (approx. 64m²) with sunny backyard (approx. 18m²) within walking distance of the beach, sea, boulevard of Scheveningen, the marinas and shops on the Frederik Hendriklaan.

Lay-out:
Entrance; corridor; modern toilet with fountain and access to storage cupboard; charming and bright living/dining room (approx. 8.05m x 3.70m), the living room has a laminate floor and the dining room has a natural stone tiled floor; luxury open kitchen with 5-burner gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, fridge and freezer;
Rear extension:
Spacious and bright bedroom (approx. 4.10m x 2.93m) with laminate floor and access to the bathroom (approx. 1.93m x 1.95m + 1.02 x 0.87) with bath/shower combination, washbasin and cupboard with arrangement of central heating boiler and washing machine connection; second bedroom (approx. 2.80m x 2.97m)
Garden (approx 6.65 x 2.66) is located on the southeast and accessible from both the living room and the master bedroom.

Particularities:
- Own ground;
- Living space (approx. 64m²);
- Sunny backyard (approx.18m²)
- Energy label C;
- Roof covering main roof replaced in 2017;
- Fully equipped with double glazing;
- Active VvE, contribution € 86 per month;
- Protected city view;
- Year of construction 1912;
- Given the year of construction, the materials and age clause applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's