Breukelensestraat 9 - 's-Gravenhage

Breukelensestraat 9, 2574 RA 'S-GRAVENHAGE

Aan rustige straat op de hoek gelegen goed onderhouden ruim en sfeervol 3 kamer appartement op de eerste verdieping (ca. 86m²) met zonnig gelegen balkon aan de achterzijde op het westen en vrij uitzicht over een speelpleintje.

Nabij recreatie voorzieningen in het Zuiderpark, winkels aan de Volendamlaan en Apeldoornse/ Dierenselaan, basisscholen en diverse openbaar vervoersvoorzieningen gelegen.

Indeling:
Middels open portiektrap toegang naar de eerste etage; entree woning; ruime centrale hal; bergkast; modern zwevend toilet; ruime en lichte woon/eetkamer (10.00 x 3.38) voorzien van laminaatvloer en schouw; slaapkamer achterzijde voorzien van openslaande deuren naar het achtergelegen balkon; balkon (ca 5.15 x 1.00) op het westen; keuken voorzien van keurig keukenblok met afzuigkap; badkamer (ca 2.54 x 2.96) voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel; slaapkamer voorzijde (ca 3.56 x 2.15).

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlak ca. 86m²;
- Actieve VvE, bijdrage: € 100,-- per maand;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Energielabel D;
- Balkon onderhoud uitgevoerd circa 5 jaar geleden;
- CV- combiketel (Nefit Proline uit 2017);
- Elektra 4 groepen + aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1935;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

Located on a quiet street on the corner, well maintained spacious and charming 3 room apartment on the first floor (approx. 86m²) with a sunny balcony at the rear on the west and an unobstructed view over a playground.

Located near recreational facilities in the Zuiderpark, shops on the Volendamlaan and Apeldoornse/Dierenselaan, primary schools and various public transport facilities.

Lay-out:
Access to the first floor via open porch stairs; entrance house; spacious central hall; storage cupboard; modern floating toilet; spacious and bright living/dining room (10.00 x 3.38) with laminate flooring and fireplace; rear bedroom with patio doors to the rear balcony; balcony (approx. 5.15 x 1.00) on the west; kitchen with neat kitchen unit and extractor hood; bathroom (approx 2.54 x 2.96) with bath, shower and sink; bedroom at the front (approx 3.56 x 2.15).

Particularities:
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Living space approx. 86m²;
- Active VvE, contribution: € 100,- per month;
- Partly equipped with double glazing;
- Energylabel D;
- Balcony maintenance performed about 5 years ago;
- Central heating combi boiler (Nefit Proline from 2017);
- Electricity 4 groups + earth leakage circuit breaker;
- Year of construction 1935;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply;
- Clause not occupied by seller applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's