Ruim en licht parterre appartement met aanbouw (ca. 103 m2) met 3 slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin voorzien van een ruime geïsoleerde en verwarmde berging ideaal te gebruiken als hobbyruimte en achterom voor de fietsen. Het sfeervolle appartement ligt tegenover het Rijswijkse Bos, zeer centraal en op korte afstand van de uitvalswegen naar de A4 en A13, openbaar vervoer, scholen, kinderboerderij, speeltuin en winkels van het oude centrum van Rijswijk en de Gouverneurlaan.
INDELING:
Parterre: entree, tochtportaal en hal, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), modern toilet met hangcloset, eerste slaap-/studeerkamer (2.00 x 3.24m) voorzien van laminaatvloer, tweede slaapkamer (2.63/1.83 x 4.20m) voorzien van laminaatvloer, ruime derde slaapkamer (2.93 x 4.57m) met vaste kastenwand en middels openslaande deuren toegang naar achtertuin, geheel betegelde luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, ruime woonkamer (10.75 x 3.38m) met schuifpui en toegang achtertuin, halfopen, uitgebouwde keuken (2.30 x 3.86m) voorzien van moderne keukeninrichting in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser en vaste kast met opstelplaats C.V. combiketel, toegang tot achtertuin met vrijstaande volledig geïsoleerde stenen berging/hobbyruimte voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, verwarming, plavuizenvloer, vaste kasten, werkblad, aansluiting wasmachine/droger en deur naar de met dubbele poort beveiligde achterom.
DIT RUIME, GOED ONDERHOUDEN APPARTEMENT MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ACHTEROM IS ZONDER DIRECTE KOSTEN TE BETREKKEN.
Bijzonderheden:
- 103m2 gebruiksoppervlakte
- Zonnige achtertuin (ca. 40m2) met ruime geïsoleerde en verwarmde berging, ideaal als hobbyruimte
- 3 slaapkamers
- Achterom voor de fietsen, beveiligd met twee afgesloten poorten
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 56,67 per maand, stand reservefonds eind 2021 € 10.167,-
- Gehele appartement is voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- In de NVM koopovereenkomst zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg
Interesse in deze sfeervolle parterrewoning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
***********************************************************************************************
Spacious and bright ground floor apartment with an extension (approx. 103 m2) with 3 bedrooms, a lovely sunny backyard with a spacious insulated and heated storage room, ideal to use as a hobby room and a back for the bicycles. This attractive apartment is located opposite the Rijswijkse Bos, very central and a short distance from the roads to the A4 and A13, public transport, schools, petting zoo, playground and shops of the old center of Rijswijk and the Gouverneurlaan.
LAYOUT:
Ground floor: entrance, tour portal and hall, meter cupboard (7 groups and earth leakage circuit breaker), modern toilet with hanging closet, first bedroom/study room (2.00 x 3.24m) with laminate flooring, second bedroom (2.63/1.83 x 4.20m) with laminate flooring, spacious third bedroom (2.93 x 4.57m) with fitted wardrobe and access to the backyard through French doors, fully tiled luxury bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, spacious living room (10.75 x 3.38m) with sliding doors and access to the backyard, semi-open, extended kitchen (2.30 x 3.86 m) with modern kitchen corner unit with gas hob, extractor hood, fridge, freezer and dishwasher and fixed cupboard with central heating system and access to backyard with a detached and fully insulated stone storage room/hobby room with hardwood frames and double glazing, heating, tiled floor, fitted cupboards, worktop, washing machine/dryer connection and door to the rear secured with double gates.
THIS SPACIOUS, WELL MAINTAINED APARTMENT WITH SUNNY BACKYARD, INSULATED HOBBYROOM/STORAGE AND A BACK FOR THE BICYCLES, IS READY TO MOVE IN IMMEDIATELY WITHOUT ANY DIRECT COSTS INVOLVED.
Particularities:
- 103m2 usable area
- Sunny backyard (approx. 40m2) with spacious insulated and heated storage room, ideal as a hobbyroom
- 3 bedrooms
- a back for the bicycles, secured with two locked gates
- Active Owners Association, contribution € 56,67 per month, in reserve fund 31-12-2021 € 10.167,-
- Entire apartment is equipped with plastic and hardwood frames with insulating glazing
- The age and materials clause will be included in the NVM purchase agreement in connection with the year of construction
- Date of completion in agreement
Interested in this attractive ground floor apartment? Bring your own NVM purchasing agent!
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
