Zwolsestraat 227 - 's-Gravenhage

Zwolsestraat 227, 2587 VC 'S-GRAVENHAGE

Op een creatieve wijze recent gerenoveerd en goed onderhouden sfeervol 3-kamer appartement op de eerste etage met zonnig gelegen balkon en fantastisch vrij uitzicht over de duinen en het Oostduinpark. Ideaal gelegen nabij winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat, de gezellige boulevard van Scheveningen, strand, duinen, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Perfect voor surfers, hardlopers en natuurliefhebbers; u wandelt zo het prachtige Meijendel in!

Indeling:
Entree; gang/hal; meterkast; toilet met fontein; lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca 5.50 x 6.67) voorzien van houten vloer, sierlijk schouw gashaard, erker en fraai uitzicht op de duinen; moderne keuken (ca 2.88 x 1.77) voorzien van gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer; via keuken toegang naar het balkon; ruime achter slaapkamer (ca 3.70 x 2.98) voorzien van houten vloer, vaste kast en schuifpui naar het achtergelegen balkon; via slaapkamer toegang naar sfeervolle en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, design wasbak en design radiator; achterzij slaapkamer (ca 3.88 x 2.41) voorzien van wasmachine aansluiting en schuifpui naar achtergelegen balkon; balkon over de gehele breedte van de woning (ca 6.83 x 0.90 x) gelegen op het zuidoosten en voorzien van balkonkast met opstelling CV combiketel;

Bijzonderheden;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Woonoppervlak circa 70m²;
- Actieve VvE, bijdrage € 70,00 per maand;
- Voorgevel in 2018 gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd;
- Schilderwerk daklijsten en kozijnen uitgevoerd in 2017;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Nefit 2019;
- Elektra 9 groepen + 2 aardlek schakelaars;
- Bouwjaar 1932;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering na 15 november 2022.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************

Creatively recently renovated and well maintained charming 3-room apartment on the first floor with a sunny balcony and fantastic unobstructed view over the dunes and the Oostduinpark. Ideally located near shops on Stevinstraat and Gentsestraat, the pleasant boulevard of Scheveningen, beach, dunes, public transport and roads. Perfect for surfers, runners and nature lovers; you can walk into beautiful Meijendel in no time!

Lay-out:
Entrance; corridor/hallway; fuse box; toilet with fountain; bright and charming L-shaped living room (approx. 5.50 x 6.67) with wooden floor, ornate gas fireplace, bay window and beautiful view of the dunes; modern kitchen (approx. 2.88 x 1.77) with gas stove, dishwasher, refrigerator and freezer; access to the balcony through the kitchen; spacious rear bedroom (approx. 3.70 x 2.98) with wooden floor, closet and sliding doors to the rear balcony; through bedroom access to attractive and modern bathroom with walk-in shower, design sink and design radiator; rear bedroom (approx. 3.88 x 2.41) with washing machine connection and sliding doors to the rear balcony; balcony over the entire width of the house (approx. 6.83 x 0.90 x) located on the southeast and equipped with balcony cupboard with central heating boiler;

Particularities;
- Leasehold has been bought off perpetually;
- Living area approximately 70m²;
- Active VvE, contribution € 53.39 per month;
- Facade added, cleaned and impregnated in 2018;
- Painting roof moldings and frames carried out in 2017;
- Fully equipped with double glazing;
- Central heating combi boiler Nefit 2019;
- Electricity 9 groups + 2 earth leakage switches;
- Year of construction 1932;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply;
- Completion after November 15th 2022.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's