Blauwe Kamerlaan 10 10A, Marlot.
Gelegen in de mooie wijk 'Marlot' op een groot perceel grond van ca. 486m², zonnige 2 onder 1 kap woning met royale voor- en achtertuin, een vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto's. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 3 badkamers en is gelegen op eigen grond.
Oorspronkelijk is de woning gebouwd als twee appartementen waardoor een gedeelte van de woning kan worden verhuurd of in gebruik kan worden genomen voor mantelzorg.
Deze half vrijstaande villa is zeer centraal gelegen op slechts enkele minuten afstand van diverse scholen, winkelcentra, alle uitvalswegen, diverse stations, het Haagsche bos en Tennispark Nieuw Marlot. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen op fietsafstand.
Indeling:
Begane grond:
Hal met afgesloten deur naar trappenhuis, trap naar kelder, toilet met doorloop mogelijkheid naar badkamer, sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 7.93x4.18/3.11) voorzien van houten parketvloer met dubbele inbouwkasten en open haard, ruime slaapkamer (ca. 4.00x3.40) met inbouwkasten en openslaande deur naar achtertuin annex met badkamer v.v. douche en wastafel, 2e slaapkamer (ca. 2.20x2.90) met inbouwkast, gesloten eenvoudige keuken met inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken, grote lichte L-vormige woonkamer (ca. 5.27/3.35x9.64) met openhaard, openslaande deuren naar dakterras en deur naar achtergelegen balkon, gesloten eenvoudige keuken met aansluiting voor de wasmachine en deur voor toegang naar het balkon; slaapkamer (ca. 2.90x2.20); moderne badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoek radiator en douche.
2e verdieping:
Overloop met bergkast, zolder(berg)kamer (ca. 3.66x2.54) voorzien van Velux dakraam en met opstelplaats CV ketel, merk Nefit Proline met bouwjaar 2013, grote slaapkamer (ca. 4.70x3.35) met toegang tot moderne badkamer voorzien van Velux dakraam, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator, doorloop naar 2e slaapkamer/walk-in closet (ca. 2.47x2.57) voorzien van inbouwkast en met luik naar de vliering/zolder.
Kelder van ca. 8m² met stahoogte v.v. aansluiting wasmachine.
Bijzonderheden:
- Zonnige 2 onder 1 kap woning, zeer centraal nabij scholen, centrum, strand, diverse parken en alle uitvalswegen gelegen
- Groot perceel ca. 486m²
- Woonoppervlakte totaal ca. 181m² (719 m3)
- 6 slaapkamers en 3 badkamers
- Royale voortuin en riante achtertuin
- Vrijstaande garage met aangrenzende schuur
- Oprit voor meerdere auto’s
- Dakterras én balkon
- Kelder van ca. 8m² met stahoogte
- CV combiketel Nefit Topline, bouwjaar 2013
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, de voorzijde is voorzien van stalen kozijnen met isolerende monumenten beglazing
- Grotendeels voorzien van een houten lamellen parketvloer
- Bouwjaar 1950
- Eigen grond
- Vrij parkeren op straat
- Twee huisnummers, dubbele bewoning mogelijk
- Energielabel D (begane grond); energielabel E (bovenwoning)
- Rijksbeschermd stadsgezicht
- Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen
- De niet bewonen clausule is van toepassing
- Oplevering in overleg
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
********************************************************************************************
Located in the beautiful district 'Marlot' on a large plot of land of approx. 486m², sunny 2 under 1 roof house with spacious front and back garden, a detached garage with driveway for several cars. The house has 6 bedrooms, 3 bathrooms and is located on private land.
Originally, the house was built as two apartments so that part of the house can be rented out or used for informal care.
This semi-detached villa is very centrally located just a few minutes away from various schools, shopping centers, all roads, various stations, the Haagsche bos and Tennispark Nieuw Marlot. The center of The Hague and the beach of Scheveningen are within cycling distance.
Layout:
Ground floor:
Hall with closed door to staircase, stairs to basement, toilet with passage to bathroom, cozy living-/dining room (approx. 7.93x4.18 /3.11) with wooden parquet floor with double fitted wardrobes and fireplace, spacious bedroom (approx. 4.00x3.40) with fitted wardrobes and patio door to backyard, entrance to bathroom equipped with shower and sink, 2nd bedroom (approx. 2.20x2.90) with fitted wardrobe, closed simple kitchen with appliances and door to backyard.
1st floor:
Landing with access to all rooms, large bright L-shaped living room (approx. 5.27/3.35x9.64) with fireplace, patio doors to roof terrace and door to rear balcony, closed simple kitchen with connection for the washing machine and door for access to the balcony; bedroom (approx. 2.90x2.20); modern bathroom with toilet, washbasin, towel radiator and shower.
2nd floor:
Landing with storage cupboard, attic (storage) room (approx. 3.66x2.54) with Velux skylight and with central heating boiler, brand Nefit Proline with year of construction 2013, large bedroom (approx. 4.70x3.35) with access to modern bathroom with Velux skylight, bath, double washbasin, floating toilet and towel radiator, walk-through to 2nd bedroom / walk-in closet (approx. 2.47x2.57) with fitted wardrobe and with hatch to the loft/attic.
Basement of approx.8m² with connection to washing machine.
Details:
- Sunny 2 under 1 roof house, very centrally located near schools, center, beach, various parks and all roads
- Large plot approx. 486m²
- Living area total approx. 181m², content 719 m3
- 6 bedrooms and 3 bathrooms
- Spacious front garden and spacious backyard
- Detached garage with adjoining barn
- Driveway for several cars
- Roof terrace and balcony
- Cellar of approx.8m²
- Central heating combi boiler Nefit Topline, year of construction 2013
- The house is largely equipped with wooden frames with double glazing, the front has steel frames with insulating monuments glazing
- The house is largely equipped with a wooden parquet flooring
- Year of construction 1950
- Private land
- Free parking on the street
- Two house numbers, double occupancy possible
- Energy label D (ground floor); energy label E (upstairs apartment)
- Nationally protected cityscape
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the NVM purchase deed
- The non-resident clause applies
- Date of completion in agreement
Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the area of use. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when performing the measurement.
Interested in this villa? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM buying agent will stand up for your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM buying agents in Haaglanden can be found on Funda.nl
This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
