In een oase van rust gelegen, licht en sfeervol 3 kamer stadsappartement van ca. 106m2 incl. entresol, moderne open keuken, moderne badkamer, hoge raampartijen, terrastuin welke grenst aan de fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en kelderberging in de onderbouw. Optioneel is een privé garagebox in de parkeerkelder.
Het appartement is gelegen in het monumentale voormalige weeshuis 'BASTION LE ROI' (Anno 1867) met zijn schitterende binnentuin dat in 1991 met het behoud van de oorspronkelijke structuur (hoge plafonds!) en karakteristieke uitstraling heringericht is met prachtige appartementen.
De woning is zeer centraal gelegen nabij Avenue Culinair, winkels, Grote Martkstraat, Hollands Spoor, Centraal Station en alle uitvalswegen.
Indeling:
Entree aan de Hooftskade met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met bordestrap, prachtige tegelvloer en glas-in-lood. Aan de achterzijde bevindt zich de toegang tot de plaats en de gemeenschappelijke binnentuin, via plaats of via binnentuin/eigen tuin entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een beukenparketvloer, grote raampartijen v.v. dubbelglas en voorzetramen, een plafondhoogte van ruim 4.00m en openslaande deuren naar de achtertuin welke direct grenst aan de schitterende binnentuin zodat men vanuit de woonkamer kan genieten van prachtig vrij uitzicht. De moderne open keuken is v.v. een groot werkeiland cq eettafel met inductie kookplaat en alle mogelijke inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, oven, magnetron en een koel-/vrieskast combinatie.
Vanuit de woonkamer komt men via de authentieke gietijzeren trap van het voormalige weeshuis op de entresol welke thans is ingericht als hoofdslaapkamer, studeer-/werkkamer en hobbyruimte.
De moderne badkamer is v.v. van wc, ligbad met douche, wastafel met ombouw en inbouwspots, de 2e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in closet.
De garagebox in de parkeerkelder wordt separaat aangeboden, vraagprijs: € 30.000,= k.k.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Bouwjaar Weeshuis: 1867, ontwikkeling tot appartementen 1991
- Rijks beschermd Stadsgezicht Centrum
- Monument
- Onderhoud buiten goed, onderhoud binnen goed
- Woonoppervlak volgens NEN2580 ca. 74m2, entresol van ca. 32m2, plafondhoogte ruim 4.00m
- Verwarming via stadsverwarming
- Warm water via elektrische (huur-)boiler
- Elektra: 6 gr + als
- Dubbel glas en voorzetramen
- Separate berging gelegen onder het complex
- Garagebox is optioneel, vraagprijs €30.000,- k.k.
- Eigen tuin van ca. 13m2 én schitterend aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 326,71 per maand
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
| Overdracht |
|---|
| Vraagprijs | € verkocht,- k.k. |
| Status | verkocht |
| Aanvaarding | in overleg |
| Bouw |
|---|
| Soort appartement | benedenwoning |
| Kenmerk appartement | appartement |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1867 |
| Status | verkocht |
| Oppervlakten en inhoud |
|---|
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Inhoud | 341 m³ |
| Inpandigeruimte | 32 m² |
| Indeling |
|---|
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Energie |
|---|
| Warm water | elektrische boiler huur |
| Buitenruimte |
|---|
| Ligging | in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging |
| Tuin | achtertuin |
| Bergruimte |
|---|
| Schuur/berging | box |
| Inpandigeruimte | 32 m² |
