Goereesestraat 106, 2583 NM 'S-GRAVENHAGE
Uniek uitzicht over de duinen!
Direct aan de duinen nabij strand, zee, winkels en diverse openbaar vervoersvoorzieningen gelegen uitstekend onderhouden modern en licht vier kamer appartement op de tweede verdieping met vrij uitzicht over de duinen, ruim terras, berging in de onderbouw en een eigen overdekte parkeerplaats. Het appartement is gelegen in het nieuwbouw complex "De Duinstrip" welke is opgeleverd in 2008 en bestaat uit appartementen en eengezinswoningen.
Indeling:
Centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbus; middels lift of trappenhuis toegang naar de tweede woonlaag.
Entree woning; centrale hal; inpandige berging met opstelling warmtepomp, warmte-terugwin-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger; meterkast; modern zwevend toilet met fontein; moderne badkamer (ca. 3,16 x 1,71m) voorzien van designwastafel, inloopdouche en designradiator; slaapkamer I (ca. 4,41 x 3,00m) voorzien van laminaat vloer met toegang naar het balkon met prachtig uitzicht over de duinen; slaapkamer II (ca. 4,41 x 2,07m) voorzien van laminaat vloer; slaapkamer III (ca. 3,16 x 5,15 m) voorzien van laminaat vloer en met uitzicht over de binnenplaats; woon/eetkamer (ca. 8,15 x 5,15m) voorzien van PVC-vloer en toegang tot ruim terras (ca. 2,67 x 5,04m) gelegen op het noordwesten met fraai uitzicht over de duinen; moderne half- open keuken voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser en magnetron.
Het unieke klimaatsysteem zorgt voor warmte in de winter en voor koelte in de zomer.
Bijzonderheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, de erfpachtcanon is voor de gehele duur afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 106 m2;
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage;
- Eigen berging (ca. 1,82 x 1,08 cm) in de onderbouw;
- Bouwjaar 2008;
- Energielabel A++;
- Actieve VvE, bijdrage circa €194,- per maand;
- Het vastrecht met betrekking tot de warmtepomp bedraagt circa €50,- per maand.
- Voorzien van warmte-terugwin-installatie;
- De woning is voorzien van vloerverwarming;
- Elektra 8 groepen + 2 ALS;
- Hardhouten kozijnen met HR++-glas.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************************************************************************
Unique view over the dunes!
Located directly on the dunes near the beach, sea, shops and various public transport facilities, well maintained modern and bright four-room apartment on the second floor with unobstructed views over the dunes, spacious terrace, storage room in the basement and a private covered parking space. The apartment is located in the new complex "De Duinstrip" which was completed in 2008 and consists of apartments and single-family homes.
Lay-out:
Central entrance with doorbells, videophone and letterbox; access to the second floor via elevator or staircase.
Entrance house; central hall; indoor storage room with heat pump, heat recovery system and connections for washing machine and dryer; fuse box; modern floating toilet with fountain; modern bathroom (approx. 3.16 x 1.71 m) with design sink, walk-in shower and design radiator; bedroom I (approx. 4.41 x 3.00 m) with laminate flooring with access to the balcony with a beautiful view over the dunes; bedroom II (approx. 4.41 x 2.07 m) with laminate floor; bedroom III (approx. 3.16 x 5.15 m) with laminate flooring and overlooking the courtyard; living/dining room (approx. 8.15 x 5.15 m) with PVC floor and access to a spacious terrace (approx. 2.67 x 5.04 m) located on the northwest with beautiful views over the dunes; modern semi-open kitchen with oven, ceramic hob, extractor, dishwasher and microwave.
The unique climate system provides warmth in winter and coolness in summer.
Particularities:
- Perpetual right of ground lease, the ground lease has been bought off for the entire duration;
- Living area approx. 106 m2;
- Private parking space in the closed parking garage below;
- Own storage room (approx. 1.82 x 1.08 cm) in the basement;
- Year of construction 2008;
- Energy label A++;
- Active VvE, contribution approximately €194 per month;
- The standing charge with regard to the heat pump is approximately €50 per month.
- Equipped with heat recovery system;
- The house has underfloor heating;
- Electricity 8 groups + 2 ALS;
- Hardwood frames with HR++ glass.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
