Zwaardstraat 12 - 's-Gravenhage

Zwaardstraat 12, 2584 TX 'S-GRAVENHAGE

In rustige straat nabij winkels aan de gezellige Keizerstraat, strand, zee, boulevard en de havens van Scheveningen met zijn diversiteit aan restaurants gelegen goed onderhouden ruim en licht 4 kamer parterre woning voorzien van twee badkamers, buitenberging en tuin met achterom.

Indeling:
Entree; tochtportaal; gang; bergkast met wasmachine aansluiting; lichte woonkamer (ca 6.35 x 3.27/2.91) voorzien van laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca 4.19 x 2.30/1.51) voorzien van vaste kasten; badkamer (ca 2.30 x 1.00) voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel; achterkamer/werkkamer (ca 4.10 x 1.93); achterslaapkamer (ca 4.41 x 2.87/2.37) met toegang naar tweede badkamer voorzien van ligbad; toilet en wastafel; moderne woon/eetkeuken (ca 5.92 x 2.85/1.71) voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vriescombinatie; via openslaande deuren toegang tot de tuin (ca 2.55 x 4.20) gelegen op het oosten; buitenberging (ca. 2.87 x 3.06) met achteruitgang naar een poort.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak circa 84m²;
- Tuin met berging en achterom;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Canon bedraagt € 243,60 per jaar inclusief beheerskosten tot en met 2023;
- Actieve VvE, bijdrage € 140,00 per maand;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Energielabel C;
- CV- combiketel 2010;
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1938;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************************************

In a quiet street near shops on the cozy Keizerstraat, beach, sea, boulevard and the ports of Scheveningen with its diversity of restaurants, well maintained spacious and bright 4 room ground floor apartment with two bathrooms, outdoor storage room and garden with back entrance.

Lay-out:
Entrance; enclosed porch; corridor; storage cupboard with washing machine connection; bright living room (approx 6.35 x 3.27/2.91) with laminate flooring; front bedroom (approx. 4.19 x 2.30/1.51) with fitted wardrobes; bathroom (approx 2.30 x 1.00) with walk-in shower, toilet and sink; back room/study (approx 4.10 x 1.93); bedroom at the back (approx. 4.41 x 2.87/2.37) with access to the second bathroom with bath; toilet and sink; modern living/dining kitchen (approx. 5.92 x 2.85/1.71) with dishwasher, 4 burner gas hob, extractor hood, oven and fridge/freezer; through patio doors access to the garden (approx. 2.55 x 4.20) located on the east; outdoor storage room (approx. 2.87 x 3.06) with rear exit to a gate.

Particularities:
- Living area approximately 84m²;
- Garden with storage and back entrance;
- Annual lease payments reissued perpetually;
- Canon is € 243.60 per year including management costs up to and including 2023;
- Active VvE, contribution € 140.00 per month;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Energylabel C;
- Central heating combi boiler 2010;
- Electricity 8 groups with earth leakage circuit breaker;
- Year of construction 1938;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's