Douzastraat 45 - 's-Gravenhage

Douzastraat 45, 2581 RW 'S-GRAVENHAGE

In rustige straat, op loopafstand van strand, zee, boulevard van Scheveningen, de (jacht)havens en de winkels aan de Frederik Hendriklaan gelegen zeer recent opgeknapt ruim, licht en sfeervol 2/3 kamer woning (ca. 72m²) op de eerste verdieping met balkon.

Indeling:
Middels open portiek trap toegang tot de eerste etage; entree woning; tochtportaal; gang; toilet; ruime en lichte woonkamer (ca. 10.36 x 3.19) voorzien van schouw en nieuwe laminaatvloer; sfeervolle en luxe open keuken voorzien van kookeiland met 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser; ruime en moderne badkamer/kleedkamer voorzien van douchecabine met regendouche, dubbele wastafel, wasmachine aansluiting en toegang tot het achtergelegen balkon; beknopt balkon (ca. 2.23 x 0.90) is gelegen op het noordoosten en voorzien van balkonkast; ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca 2.75 x 3.40) voorzien van nieuwe laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 72m²;
- Energielabel B;
- Actieve VvE, bijdrage € 100,-- per maand;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing;
- CV- combiketel Intergas (ca. 2012);
- Elektra: 7 groepen + 1 aardlekschakelaar;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1922;
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering per direct.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*************************************************************************************

Douzastraat 45, 2581 RW 'S-GRAVENHAGE

Located in a quiet street, within walking distance of the beach, sea, boulevard of Scheveningen, the marinas and shops on the Frederik Hendriklaan, recently refurbished spacious, bright and charming 2/3 room apartment (approx. 72m²) on the first floor with balcony.

Lay-out:
Access to the first floor through open porch stairs; entrance house; enclosed porch; corridor; toilet; spacious and bright living room (approx. 10.36 x 3.19) with fireplace and new laminate floor; charming and luxurious open kitchen with cooking island with 5 burner gas hob, extractor hood, oven, microwave and dishwasher; spacious and modern bathroom/dressing room with shower cabin with rain shower, double sink, washing machine connection and access to the rear balcony; concise balcony (approx. 2.23 x 0.90) is located on the northeast and equipped with balcony cupboard; spacious bedroom at the front (approx. 2.75 x 3.40) with new laminate flooring.

Particularities:
- Own ground;
- Living space approx. 72m²;
- Energy label B;
- Active VvE, contribution €100,- per month;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Intergas central heating combi boiler (approx. 2012);
- Electricity: 7 groups + 1 earth leakage circuit breaker;
- Protected city view;
- Year of construction 1922;
- Given the year of construction, the materials and age clause applies;
- Can be delivered immediately.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's