Breezandstraat 7 - 's-Gravenhage

In het heerlijk rustige deel van Duindorp aan de voet van de duinen en nabij het strand vindt u deze eind-woning op de bovenste etage. Met zon in de ochtend tot in de avond is het echt een doorzonwoning. Het hele huis is binnen en buiten opgeknapt en alle leidingen zijn vernieuwd. Door de dikke isolatie is het huis in 5 minuten warm en de gesloten houtkachel maakt het nog eens extra gezellig. De woonkamer is lekker groot en door een venster naar de halfopen keuken houdt u fijn contact en heeft u een geweldig uitzicht. De grote slaapkamer is lekker ruim en grenst aan de eveneens ruime badkamer. De keuken is voorzien van een luxe vaatspoelmachine en het grote gasfornuis biedt u alle mogelijkheden. Een kleine kamer die grenst aan de keuken is bruikbaar als slaapkamer of bijkeuken. Het huis is met name geschikt voor een klassieke inrichting door de aanwezigheid van veel glas en lood wat bijdraagt aan extra sfeer en lichtinval.

Voor de afmetingen van de ruimtes en indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

Indeling:
De voordeur treft u via het portiek op de eerste etage. In de ruime entree vindt u de meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars. Via een trap naar de tweede etage waar zich de centrale hal bevindt. Rechts de keuken met balkon en een doorgang naar de kleine slaapkamer of bijkeuken. Vanuit de centrale hal zijn er twee deuren naar de woonkamer. Links van de centrale hal bevindt zich de grote slaapkamer waar ook de badkamer te vinden is. Het toilet zit in de centrale hal.

Bijzonderheden:
- Door hoekligging veel lichtinval
- Mogelijkheid tot dakterras of opbouw onder voorbehoud toestemming VVE en Gemeente en Haag. Trap is reeds
aanwezig.
- Badkamer 2021
- HR CV- ketel van 2012
- Actieve VvE (bijdrage € 50 per maand)
- Kunststof kozijnen met dubbelglas
- Wanden en plafonds geïsoleerd
- Energielabel C
- Eeuwigdurende erfpacht € 67,32 per jaar/Afkoop € 4368,00

**********************************************************************************************
English version

In the wonderfully quiet part of Duindorp at the foot of the dunes and near the beach you will find this end-house on the top floor. With sun in the morning to the evening it is really a sun house. The whole house has been refurbished inside and out and all the pipes have been renewed. Due to the thick insulation, the house is warm in 5 minutes and the closed wood-burning stove makes it even more cosy. The living room is nice and large and through a window to the half-open kitchen you keep in touch and you have a great view. The master bedroom is spacious and adjacent to the equally spacious bathroom. The kitchen is equipped with a luxurious dishwasher and the large gas stove offers you all the possibilities. A small room adjacent to the kitchen is usable as a bedroom or utility room. The house is particularly suitable for a classic décor due to the presence of a lot of stained glass which adds to extra atmosphere and light.

For the dimensions of the spaces and layout, we refer to the attached floor plans.

Format:
The front door can be found through the portico on the first floor. In the spacious entrance you will find the meter box with 8 groups and two earth leak switches. Via a staircase to the second floor where the central hall is located. To the right the kitchen with balcony and a passage way to the small bedroom or utility room. From the main hall there are two doors to the living room. To the left of the main hall is the main bedroom where the bathroom can also be found. The toilet is in the main hall.

Details:
- boiler of 2012
- Active VvE (contribution €50 per month)
- Plastic frames with double glazing
- Walls and ceilings insulated
- Energy label C
- Leasehold applicable

Foto's