HET MOOISTE HUIS IN DE ANKERSTRAAT STAAT NU TE KOOP!
Met een fijne sfeer die je meteen voelt bij binnentreden door de riante lichtinval en hoog balkenplafond. De karakteristieke en autoluwe Ankerstraat ligt in het authentieke gedeelte van Oud-Scheveningen. De 5-kamer hoekwoning uit 1865 is goed onderhouden, ruim en licht, en voorzien van een groot zonnig dakterras, beknopte tuin met achterom en vrij uitzicht aan de voorzijde. De schipperswoning is op steenworp afstand gelegen van strand, zee, boulevard, winkels aan de gezellige Keizerstraat, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en groenstrook met kinderboerderij.
Verkoper vertelt: ik heb jarenlang met heel veel plezier gewoond in dit huis met z'n fijne sfeer. Met behoud van het karakter heeft er in 1974 een renovatie plaatsgevonden. Sindsdien is er regelmatig het nodige onderhoud gepleegd, zoals nieuw dak, nieuwe goot, houten vloer, gevelreiniging en impregnatie. In 2016 vond de vernieuwing van voordeur en kozijnen met dubbel glas plaats. De woning heeft vele voordelen zoals het vrije uitzicht in een autoluwe straat, het licht dat binnenvalt zowel beneden als boven, de ligging vlakbij winkels, openbaar vervoer en diverse uitgaansmogelijkheden. Eb en vloed beleven tijdens een strandwandeling, de zon zien ondergaan en dan... thuiskomen in het meest knusse huis in dit authentieke straatje vlakbij zee.
Deze schipperswoning biedt voor een nieuwe eigenaar alle mogelijkheden om een toekomstbestendige woning te creëren op een cultuurhistorische plek met hofjeswoningen die onder beschermd stadsgezicht vallen.
Indeling:
Entree; ruime hal met veel bergruimte; toilet met fontein en opstelling CV-combiketel; lichte en sfeervolle woonkamer (ca. 5.03 x 4.80) voorzien van hoge plafonds, plavuizen (tegel)vloer en vaste bergkast; woon/eet keuken (ca. 2.17 x 4.11) voorzien van kelderberging en keukenblok met oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer; bijkeuken (ca 1.15 x 1.34) met toegang tot de achtergelegen tuin; achtertuin (ca 3.50 x 3.40) op het zuidwesten met achteruitgang.
Trap naar 1e verdieping; overloop met toegang naar het achtergelegen zonnig dakterras (ca. 2.30 x 4.11 ) op het zuidwesten; badkamer (ca. 1.68 x 1.97) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting; toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.24 x 3.66) met diepe bergkast; voorzij slaapkamer (ca 3.20 x 1.82) voorzien van bergkast.
Trap naar de zolderverdieping; riante slaapkamer met circa 30m² vloeroppervlak en dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woning beschikt over energielabel F;
- Kozijnen voor- en achterzijde vervangen in 2016;
- Geheel dubbelglas;
- CV- combiketel Valliant 2009;
- Elektra 6 stoppen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1865;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
************************************************************************************
THE MOST BEAUTIFUL HOUSE IN ANKERSTRAAT IS NOW FOR SALE!
With a nice atmosphere that you immediately feel when entering due to the spacious bright and high beamed ceiling. The characteristic and car-free Ankerstraat is located in the authentic part of Old Scheveningen. The 5-room corner house from 1865 is well-maintained, spacious and bright, and has a large sunny roof terrace, concise garden with back entrance and unobstructed view at the front. The skipper's house is located a stone's throw from the beach, sea, boulevard, shops on the cozy Keizerstraat, various public transport facilities and a green area with a petting zoo.
Seller tells: I have enjoyed living in this house for years with its nice atmosphere. While retaining its character, in 1974 a
renovation has taken place. Since then, there has been regular maintenance committed, such as new roof, new gutter, wooden floor, facade cleaning and impregnation. In 2016, the renovation of the front door and frames with double
glass place. The house has many advantages such as the unobstructed view in a car-free street, the light that enters both below and above, the location near shops, public transport and various entertainment options. Experience ebb and flow during a walk on the beach, watch the sun go down and then... come home in the most cozy house in this authentic street near the sea.
This skipper's house offers a new owner all possibilities to create a future-proof home on a cultural-historical place with courtyard houses that are under a protected cityscape fall.
Lay-out:
Entrance; spacious hall with plenty of storage space; toilet with fountain and central heating system; bright and charming living room (approx. 5.03 x 4.80) with high ceilings, tiled floor and fixed storage cupboard; living/dining kitchen (approx. 2.17 x 4.11) with basement storage and kitchen unit with oven, 4 burner gas hob, extractor hood and fridge with freezer; utility room (approx 1.15 x 1.34) with access to the rear garden; backyard (approx. 3.50 x 3.40) on the southwest with rear exit.
Stairs to the first floor; landing with access to the sunny roof terrace at the rear (approx. 2.30 x 4.11) on the southwest; bathroom (approx. 1.68 x 1.97) with bath/shower combination, sink and washing machine connection; toilet; spacious bedroom at the front (approx. 3.24 x 3.66) with deep storage cupboard; front bedroom (approx. 3.20 x 1.82) with storage cupboard.
Stairs to the attic floor; spacious bedroom with approximately 30m² floor space and dormer window at the front.
Particularities:
- Own ground;
- Property has energy label F;
- Front and rear windows replaced in 2016;
- Entirely double glazing;
- Central heating combi boiler Valliant 2009;
- Electricity 6 stop;
- Protected city view;
- Year of construction 1865;
- Given the year of construction, the age and materials clause applies;
- Clause not inhabited by the seller applies.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
