Zeesluisweg 90F - 's-Gravenhage

Op unieke locatie op steenworp afstand van de haven, het strand en de boulevard van Scheveningen gelegen, verrassend ruime drielaagse patiowoning (ca. 110m2) met zonnige voortuin, schitterend dakterras, 4 slaapkamers, royale en luxe uitgevoerde badkamer, twee toiletten, was-/stookruimte en ruime berging in de onderbouw. De woning maakt onderdeel uit van het statige appartementencomplex "Harbour Residence" en is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond waarvan de canonverplichting is afgekocht.

Locatie:
Gelegen midden in het dynamische havengebied in de directe nabijheid van openbaar vervoer (tram en bus) en op 10 respectievelijk 20 fietsminuten afstand van de gezellige Frederik Hendriklaan en het bruisende stadscentrum.

Indeling:
Via het hoofdentree van het appartementencomplex 'Harbour Residence' komt men aan de achterkant van het gebouw in een rustig en kindvriendelijk hofje met in totaal zeven patiowoningen. Via afgesloten hek en voortuin entree patiowoning, hal met video-intercomsysteem, meterkast en modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 7.46x5.09m) met open keuken in hoekopstelling voorzien van granieten aanrechtblad, gaskookplaat, oven, magnetron en losstaande koel-/vriescombinatie. Via een schuifpui heeft men toegang tot de zonnige voortuin welke is voorzien van een over de volle gevelbreedte elektrisch te bedienen zonnescherm.
Middels een houten open trap komt men op de 1e verdieping.

1e verdieping;
Royale overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 4.33x2.92m en 4.33x2.11m, luxe uitgevoerde badkamer met tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en design handdoekradiator.
Open houten trap naar de 2e etage.

2e verdieping:
Overloop met dubbelwandige lichtkoepel en aparte berging met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor CV-combiketel, Intergas met bouwjaar 2013 en mechanische ventilatie unit welke in 2020 is vernieuwd.
De ruime ouderslaapkamer is opgesplitst in twee slaapkamers, vanuit de grootste slaapkamer (ca. 3.22 x 2.86m) heeft men toegang tot het royale dakterras (ca. 5.10x1.92m) met fraai uitzicht en gelegen op het Zuidwesten.
De vierde slaapkamer (ca. 3.22x2.14m) is zowel vanuit de overloop als vanuit de grote slaapkamer toegankelijk.

Ideaal is de ruime berging (ca. 4.50x1.45m) in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Uniek gelegen nabij de Scheveningse haven, strand, zee, winkels Keizerstraat en Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer en de diverse Haagsche Parken
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel A geldig t/m 16-08-2032
- Woonoppervlak ca. 110m², inhoud ca. 370m3
- 4 slaapkamers
- Badkamer luxe gerenoveerd in 2020
- Dakterras ca. 10m2 én voortuin ca. 24m2
- Ruime kelderberging ca. 8m2
- Actieve VVE, eigen bijdrage € 132,75
- Verwarming en warm water middels CV-combi ketel, Intergas, bouwjaar 2013
- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen
- Volledig geïsoleerd
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Foto's