OP TOPLOCATIE OP OUD-SCHEVENINGEN AAN EEN HISTORISCH HOFJE GELEGEN, LICHT EN RUIM 4-KAMER HOEKHUIS MET VOOR- EN ACHTERPLAATS, RIANT DAKTERRAS EN EIGEN BERGING, EIGEN GROND!
De woning is onder architectuur in 2015 geheel gerenoveerd, verkeert in perfecte staat van onderhoud en maakt deel uit van het besloten complex “Seinpost Haeghe” dat in 2005 is gebouwd en uit 15 stadswoningen, een groen binnenplein en een kleinschalig appartementencomplex bestaat. Zeer gunstig en autovrij gelegen nabij strand, zee, boulevard, kinderboerderij, zwembad, winkels, Westbroekpark, Metz Tennisbanen, diverse nationale en internationale scholen en openbaar vervoer.
Indeling:
Via een poort en gang entree hofje, vóór de woning is er de mogelijkheid om fietsen en/of potten met planten neer te zetten.
Entree woning, hal met garderobe, meterkast (7 groepen + 2xals) en zwevend toilet met fonteintje.
De sfeervolle woonkamer welke door zijn plafondhoogte van ca. 3.30m en hoge kozijnen veel lichtinval heeft, is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming onder de gehele vloer, dubbele openslaande deuren naar de voortuin en dubbele openslaande deuren naar de mooie design patio-tuin (Aleid Westenberg).
De schitterende open Bulthaup B1 design keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft alle mogelijke inbouwapparatuur zoals een koelkast (Atag), een vriezer (Liebherr), een vaatwasser (Atag XL), een multifunctionele dubbeloven (Atag), een gaskookplaat (Atag) met afzuigsysteem middels een plasma-made airfilter en een Quooker.
Ideaal is de bijkeuken met zijn plavuizen vloer en hoge diepe metalen stellingen voor een zee aan opbergruimte welke tevens is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger, elk op een aparte groep. Zowel via de keuken als via de woonkamer heeft men toegang tot de zonnige patio-tuin welke is uitgerust met een ruime op maat gemaakte berging. Hier is het in de zomer 's-avonds heerlijk toeven met een glas wijn, op de dag kan men genieten van de zon tussen ca. 9.00 uur en 16.00 uur. Op de voorplaats heeft men vanaf 17.00 uur de avondzon tot de laatste zonnestralen rond ca. 21.30 uur.
Vanuit de hal trap naar 1e verdieping;
1e verdieping:
Ruime overloop, zwevend toilet met inham met spot, toegang tot alle vertrekken, 1e (ouder)slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde -thans in gebruik als werkkamer-, de 3e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. De vloer, m.u.v. de ouderslaapkamer, is afgewerkt met een witte PVC toplaag op een houten geïsoleerde laminaat vloer. De hoog opgetegelde luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een grijze plavuizen vloer, ruime inloopdouche met handdouche en designgoot, dubbel wastafelmeubel, grote spiegel met led verlichting en design radiator.
Vaste trap naar de 2e verdieping;
2e verdieping:
Overloop met kast met CV-ketel (Intergas, 2006) en mechanisch ventilatiesysteem unit en toegang tot het riante dakterras van ca. 45 m2 met vrij uitzicht over de skyline van Den Haag-Scheveningen. Middels een hemelwateropvang in een regenton is er een voorziening voor bewatering van de patio-planten.
De woning beschikt nabij op het plein over een eigen berging voorzien van elektra, ideaal voor de fietsen.
Aanvullende informatie:
- Uniek gelegen op toplocatie nabij strand, zee, boulevard, nationale en internationale scholen, winkels, Westbroekpark, zwembad, Metz Tennisbanen en OV
- Bouwjaar ca. 2005
- Eigen grond
- Woonoppervlak ca. 122 m2
- Voorplaats én patio-tuin (Design Aleid Westenberg)
- Dakterras ca. 45m2
- Energielabel A
- Geheel v.v. isolerende beglazing
- Begane grond is v.v. vloerverwarming
- Buiten en binnen geschilderd in 2021 (houtwerk en metalen constructie)
- De woning is voorzien van diverse domotica (Google Nest) en Philips Hue verlichting (huiskamer, keuken en patio)
- Diverse designmeubelen zijn evt ter overname
- VvE bijdrage t.b.v. het gebruik, onderhoud (o.a. schoonmaak en verlichting) en beheer van het binnenplein € 18,35 p. mnd.
- Alle parkeermogelijkheden -ook voor bezoek- middels de belanghebbenden parkeerregeling
- De maten zijn indicatief conform de NVM meetinstructie
- Oplevering kan snel
Bent u enthousiast over dit huis, maar heeft u uw eigen huis nog niet verkocht? Neem dan contact met ons kantoor op voor een waardebepaling, zonder enige verdere verplichting. We plannen dan direct een afspraak in met één van onze makelaars zodat u op korte termijn zicht heeft op uw mogelijkheden.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Dekker Makelaars wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
