De Vriesstraat 9 - 's-Gravenhage

Aan een rustige straat gelegen in het geliefde Bezuidenhout nabij het prachtige Haagse bos en de gezellige Theresiastraat met zijn diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Het sfeervolle, lichte drie-kamer appartement is goed onderhouden (ca. 86m2), zit op de eerste verdieping en heeft een zonnig balkon op het zuidoosten.

De wijk Bezuidenhout kenmerkt zicht door zijn centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het centrum van Den Haag ligt op zo’n vijf minuten fietsen en ook het strand van Scheveningen en duinen is gemakkelijk aan te rijden. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer alsmede de auto.

Openbaar vervoervoorzieningen zoals tram, bus en trein (Laan van NOI) zijn op loopafstand gelegen en het Centraal station op circa 5 minuten fietsen. Diverse snelwegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht bevinden zich in de nabije omgeving.

Indeling:
Middels open portiek trap toegang tot de eerste verdieping; entree woning; tochtportaal; gang; ruime bergkast; modern zwevend toilet met fonteintje; bergkast met wasmachine aansluiting; ruime en lichte woon/eetkamer (ca. 11.91 x 3.61) voorzien van laminaatvloer en hoge plafonds met sierlijsten; moderne keuken (ca. 3.33 x 2.60/1.75) voorzien van vaatwasser, spoelbak, gasfornuis en koel/vries combinatie. Via keuken toegang tot het achtergelegen balkon; balkon (ca. 1.03 x 5.07) gelegen op het zuidoosten, zon van de ochtend tot ver in de middag; moderne badkamer (ca. 1.92 x 1.54) voorzien van ligbad/douche combinatie en wastafel; achterslaapkamer (ca. 2.51 x 2.35) met openslaande deuren naar het balkon; ruime en lichte slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.76 x 3.37).

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak circa 86m2;
- Energielabel D;
- Actieve en gezonde VvE, maandbijdrage € 100,-- per maand;
- VvE beschikt over een meerjaren duurzaam onderhoudsplan;
- Groot onderhoud aan voor- en achtergevel uitgevoerd in 2021;
- Onderhoud aan het balkon uitgevoerd uit 2021;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Verwarming en warmwater middels een CV- combiketel;
- Elektra 6 groepen + 1 Aardlekschakelaar;
- Bouwjaar 1922;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*********************************************************************************

Located on a quiet street in the beloved Bezuidenhout neighborhood near the Haagse Bos with its recreational opportunities and the lively Theresiastraat with its diversity of shops and restaurants. The bright and spacious three-room apartment (approx. 86m2) sits on the first floor and has a sunny balcony facing the southeast.

Bezuidenhout is characterized by its central location, due to its various facilities and good accessibility. The center of The Hague is about five minutes' cycling distance and the beach of Scheveningen and the dunes are also easily accessible.

Public transport facilities such as tram, bus and train (Laan van NOI) are within walking distance and the Central Station is approximately 5 minutes by bike. Various highways to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are located in the vicinity.

Layout:
Access to the first floor through open porch stairs; entrance house; enclosed porch; corridor; spacious storage cupboard; modern floating toilet with hand basin; storage cupboard with washing machine connection; spacious and bright living/dining room (approx. 11.91 x 3.61) with laminate flooring and high ceilings with moldings; modern kitchen (approx. 3.33 x 2.60/1.75) with dishwasher, sink, gas stove and fridge/freezer combination. Access to the rear balcony via kitchen; balcony (approx. 1.03 x 5.07) located on the southeast, sun from the morning until well into the afternoon; modern bathroom (approx. 1.92 x 1.54) with bath/shower combination and sink; rear bedroom (approx. 2.51 x 2.35) with patio doors to the balcony; spacious and bright bedroom at the front (approx. 2.76 x 3.37).

Particularities:
- Own ground;
- Living area approximately 86m2;
- Energylabel D;
- Active and healthy VvE, monthly contribution € 100 per month;
- VvE has a long-term sustainable maintenance plan;
- Major maintenance on the front and rear facade carried out in 2021;
- Maintenance on the balcony carried out from 2021;
- Largely equipped with double glazing;
- Heating and hot water through a central heating boiler;
- Electricity 6 groups + 1 earth leakage circuit breaker;
- Year of construction 1922;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's