Wilgstraat 50 - 's-Gravenhage

Wilgstraat 50, 2565 ME 'S-GRAVENHAGE

In 2016 volledig gerenoveerd ruim, sfeervol en licht 4 kamer hoek parterrewoning met souterrain (ca. 115m²) en achtertuin (ca. 33m²) voorzien van zij- uitgang. Tevens is in combinatie met de woning de achtergelegen garage (ca. 20m²) afzonderlijk te koop voor € 60.000,-- k.k.

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige straat nabij winkels aan de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan/Frederik Hendriklaan, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en scholen. Het strand, zee, duinen en Bosjes van Poot bevinden zich op loop/fietsafstand.

Indeling:
Entree; ruime gang/hal; zeer lichte, sfeervolle en ruime woon/eetkamer (ca 12.75 x 3.95/3.29) voorzien van brede houten plankenvloer en openslaande deuren achtertuin; moderne open keuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak; voorslaapkamer (ca 3.44 x 1.62); bergkast met opstelling CV- combiketel; moderne eigentijdse badkamer (ca 2.05 x 2.20 + 1.53 x 1.09) voorzien van badkuip, inloopdouche; dubbele design wastafel en vloerverwarming; modern toilet met fontein; ruime slaapkamer (ca. 3.72 x 3.23) voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin; achtertuin (ca 4.37 x 7.80) met zij ingang gelegen op het noordwesten.
Trap naar het souterrain; gang; tussenkamer (ca 3.30 x 1.96) voorzien van wasmachine aansluiting; slaapkamer (ca 3.75 x 4.05)

Garage: entree middels twee openslaande houten deuren; garage ruimte (ca. 7.42 x 2.73) voorzien van een betonnen vloer. De garage wordt alleen verkocht in combinatie met de woning en is momenteel verhuurd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak begane grond + souterrain circa 115m²;
- Garage circa 20m²;
- Tuin met zij- ingang (ca. 33m²);
- Veel licht inval door hoekligging;
- Energielabel D;
- Bijdrage VvE: € 100,00 per maand;
- Grotendeels dubbelglas;
- CV- combiketel Remeha Tzerra bouwjaar 2016;
- Elektra 12 groepen + 3 ALS;
- Bouwjaar 1922;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************

Completely renovated in 2016, spacious, charming and bright 4 room corner ground floor apartment with basement (approx. 115m²) and backyard (approx. 33m²) with side exit. In combination with the house, the rear garage (approx. 20m²) can also be purchased separately for € 60,000.00 k.k.

Location:
The house is located in a quiet street near shops on Fahrenheitstraat/Thomsonlaan/Frederik Hendriklaan, various public transport facilities and schools. The beach, sea, dunes and Bosjes van Poot are within walking/cycling distance.

Layout:
Entrance; spacious hallway; very brigh, charming and spacious living/dining room (approx. 12.75 x 3.95/3.29) with wide wooden plank floor and patio doors to the backyard; modern open kitchen with 5 burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave and fridge with freezer compartment; front bedroom (approx. 3.44 x 1.62); storage cupboard with central heating combi boiler; modern contemporary bathroom (approx. 2.05 x 2.20 + 1.53 x 1.09) with bathtub, walk-in shower; double designer sink and underfloor heating; modern toilet with fountain; spacious bedroom (approx. 3.72 x 3.23) with patio doors to the backyard; backyard (approx. 4.37 x 7.80) with side entrance located on the northwest.
Stairs to the basement; corridor; intermediate room (approx. 3.30 x 1.96) with washing machine connection; bedroom (approx. 3.75 x 4.05)

Garage: entrance through two folding wooden doors; garage space (approx. 7.42 x 2.73) with concrete floor and electricity. The garage is only sold in combination with the house and is currently rented out.

Particularities:
- Own ground;
- Living area ground floor + basement approximately 115m²;
- Garage approximately 20m²;
- Garden with side entrance (approx. 33m²);
- Lots of light due to corner location;
- Energylabel D;
- Contribution to VvE: € 100.00 per month;
- Largely double glazing;
- Central heating combi boiler Remeha Tzerra built in 2016;
- Electricity 12 groups + 3 ALS;
- Built in 1922;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's