Ankerstraat 42 - 's-Gravenhage

Ankerstraat 42, 2586 RL 's-Gravenhage

In de karakteristieke en autoluwe Ankerstraat in Oud-Scheveningen gelegen, sfeervolle en goed onderhouden half vrijstaande 3-kamer visserswoning met zonnige gemeenschappelijke buitenplaats (ca. 21m2), op steenworp afstand van het strand, de zee, de boulevard, de winkels in de gezellige Keizerstraat, openbaar vervoersvoorzieningen en groenstrook met kinderboerderij.

Indeling:
Poort, gemeenschappelijke en zonnige buitenplaats, hoofdentree, hal met garderobe, moderne badkamer (ca. 2.26x2.30m.) v.v. modern toilet, wastafelmeubel en inloopdouche, vanuit de hal toegang tot de charmante keuken (ca. 4.26x 236m.) v.v. Marokkaanse tegelvloer met een net keukenblok in L-opstelling v.v. vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven, wasemkap en een losstaande Smeg koel-/vrieskast combinatie; de lichte woon/eetkamer (ca. 5.13 x 4.26m.) met een nokhoogte van bijna 3m. is voorzien van een eikenhouten vloer, een balkenplafond, een knusse openhaard en glas in lood ramen.

Trap naar kapverdieping:
Ruime zonnige overloop (ca. 4.26x2.53m.) met een nokhoogte van 3.10m. v.v. dakraam, wasmachine aansluiting en een zee aan bergingsmogelijkheden onder de kap én boven de keuken met o.a. de opstelplaats van de CV combi ketel, uitgebouwde slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.31x2.44m) met kleine dakkapel, tweede slaapkamer (ca. 4.26x1.90/2.69m.) aan de achterzijde.

Kelder:
De oorspronkelijke kelder is nog aanwezig in de woonkamer doch afgedicht met de houten vloer.

Bijzonderheden:
- Het object bestaat uit twee kadastrale percelen zijnde AF 897 (36m2) en een gedeeld perceel AF 898 (39m2).
- Bouwjaar 1865
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak ca. 64 m²
- Elektra 4 groepen + als
- Verwarming en warm water middels combi CV-ketel, merk Remeha, bouwjaar 2007
- Dak en dakgoten in 2007 vernieuwd
- Voorzien van dubbelglas m.u.v. glas in lood ramen
- De watermeter is gedeeld met nummer 40
- Poort met een met nr. 40 gedeelde buitenplaats (ca. 21m2) op het zuidoosten
- Beschermd stadsgezicht
- In de koopakte zullen diverse uitgebreide ouderdoms-/materialenclausule en de niet bewonen clausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Foto's