Vermaasstraat 11 - 's-Gravenhage

WELKOM OP SCHEVENINGEN!

ZEER GOED ONDERHOUDEN 5/6 KAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIG GELEGEN TUIN EN ACHTEROM.

Op misschien wel de leukste locatie op Scheveningen die je je kunt bedenken, net uit de drukte maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Denk aan supermarkten, winkels, internationale scholen en organisaties, de gezellige Keizerstraat, goede verbindingen met het openbaar vervoer én met natuurlijk het fijne Scheveningse strand om een frisse neus te halen op 4 minuten loopafstand! Kortom, hier woon je op een toplocatie met alles wat je nodig hebt om de hoek!

Leuke en goed onderhouden ruime 5/6 kamer tussenwoning met tuinkamer en een zonnig gelegen achtertuin met een royale berging met achterom, gelegen nabij het centrum van oud Scheveningen op steenworp afstand van strand, zee en duinen.

De woning heeft een ruime lichte woonkamer, een woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een aparte werk-/slaapkamer in het souterrain, veel bergruimten en een moderne toilet en badkamer en 3 slaapkamers op de 1e en de 2e etage.

Voor de indeling en afmetingen van deze woning verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

Indeling:

Indeling: entree; hal; moderne lichte woonkamer; modern toilet met wastafelmeubel;
toegang tot ruime verwarmde tuinkamer, schuifpui naar ruim en zonnig gelegen achtertuin, toegang tot ruime stenen schuur met keuken en achteringang; vanuit de schuur is een aparte trap naar een ruime kelderberging.

Vanuit de woonkamer is een trap naar beneden gelegen verdieping; gezellige eetkeuken v.v. div. inbouwapparatuur, provisiekast met CV-opstelling. op deze verdieping is tevens een aparte werk- of slaapkamer aanwezig;.

Vanuit woonkamer trap naar 1e verdieping, hal; moderne en luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met twee wastafels en een moderne 2e toilet; ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning; leuke achterslaapkamer;

Trap naar 2e verdieping: ruime kamer met diverse bergkasten.

GOED OM TE WETEN

- Op goede locatie gelegen nabij strand, zee en duinen en de gezellige Keizerstraat;
- Zeer goed onderhouden woning
- Leuke zonnig gelegen tuin met ruime tuinkamer
- Grotendeels voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas HR ++)
- Geïsoleerd dak
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Beschermd stadsgezicht
- Huidig verbruik stroom 3885 kWh
- Huidig verbruik gas 626 m3
- Oplevering medio maart/april 2023
- Indien gewenst mogelijkheid tot plaatsing keuken op begane grond
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Dekker Makelaars van toepassing.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.


-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


ENGLISCH VERSION

WELCOME TO SCHEVENINGEN!

VERY WELL MAINTAINED 5/6 ROOM SINGLE-FAMILY HOUSE WITH SUNNY GARDEN AND BACK-ENTRANCE.

At perhaps the nicest location in Scheveningen that you can imagine, just out of the hustle and bustle but with all amenities within reach! Think of supermarkets, shops, international schools and organizations, the shoppingarea Keizerstraat, good connections with public transport and of course the fine Scheveningen beach to get some fresh air at 4 minutes walking distance! In short, here you live in a prime location with everything you need just around the corner!

Nice and well maintained spacious 5/6 room house with gardenroom and a sunny backyard with a spacious storage room with back entrance, located near the center of old Scheveningen, a stone's throw from the beach, sea and dunes.

The house has a spacious bright living room, a kitchen with various built-in appliances and a separate work- / bedroom in the basement, many storage spaces and a modern toilet and bathroom and 3 bedrooms on the 1st and 2nd floor.

For the layout and dimensions of this house we refer to the attached floorplans.

Layout:

entrance; hall; modern bright living room; modern toilet with washbasin;
access to spacious heated garden room, sliding doors to spacious and sunny backyard, access to spacious shed with kitchen and rear entrance; from the barn is a separate staircase to a spacious basement storage room.


From the living room there is a staircase to the bottom floor; kitchen/ dining room with built-in appliances, utility room with BOILER set-up. On this floor there is also a separate working space or bedroom;.

From the living room stairs to the 1st floor, entrance hall, modern and luxurious bathroom with a walk-in shower, and a sink with two basins and a modern 2nd toilet, spacious double bedroom to the front of the house , cute bedroom at the back;

Stairs to the 2nd floor: a large room with various storage cupboards.

GOOD TO KNOW

- Good location, close to the beach, the sea and the sand dunes, and shoppingareas
- Very well maintained home
- Nice sunny garden
- Equipped with new window frames, double glazing, HR++ )
- Perpetual leasehold redeemed
- Protected area
- Current consumption of electricity 3885 kWh
- Current gas consumption 626 m3
- Delivery mid-March, 2023
- If desired there is the possibility to install a kitchen on the ground floor


Terms and conditions of sale Dekker Makelaars are applicable

Foto's