Rogstraat 7 - 's-Gravenhage

Rogstraat 7, 2584 XA 'S-GRAVENHAGE

Aan rustige straat in het authentieke gedeelte van Scheveningen gelegen charmante 2/3 kamer "visserswoning" (ca. 67m²) voorzien van ruime en speelse zijtuin op het zuiden met houten berging en achterom.

Locatie:
Nabij winkels aan de Badhuisstraat/Keizerstraat, diverse openbaar vervoersvoorzieningen en op loopafstand van strand, zee en boulevard van Scheveningen gelegen.

Indeling:
Entree woning; lange gang; ruime L-vormige woon/eetkamer (ca 5.56/4.75 x 4.17) voorzien van gaskachel; ruime keuken (ca. 3.80 x 2.60) voorzien van eenvoudige keukenblok; douchecabine; toilet en diepe kelderkast; vanuit keuken toegang naar de ruime en zonnig gelegen zijtuin (ca 26m²) met houten berging en achterom.
Trap naar kap verdieping; ruime overloop/werkkamer met dakkapel aan de achterzijde en vaste kasten; slaapkamer (ca. 3.80 x 2.66)

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 67m²;
- Zijtuin met achterom;
- Energielabel G;
- Houten kozijnen gedeeltelijk dubbelglas;
- Verwarming middels gaskachels;
- Warm water middels keukengeiser;
- Elektra 2 stoppen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1894;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris Post Notarissen;
- Woning dient in en uitwendig gerenoveerd te worden;
- Bouwkundig rapport aanwezig doch ontslaat dit koper niet van zijn onderzoeksplicht;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***********************************************************************************

Charming 2/3 room "fisherman's house" (approx. 67m²) located on a quiet street in the authentic part of Scheveningen, with a spacious and playful south-facing side garden with a wooden shed and back entrance.

Location:
Located near shops on the Badhuisstraat/Keizerstraat, various public transport facilities and within walking distance of the beach, sea and boulevard of Scheveningen.

Layout:
Entrance house; long corridor; spacious L-shaped living/dining room (approx. 5.56/4.75 x 4.17) with gas heater; spacious kitchen (approx. 3.80 x 2.60) with simple kitchen unit; shower cubicle; toilet and deep cellar cupboard; from the kitchen access to the spacious and sunny side garden (approx. 26m²) with wooden shed and back entrance.
Stairs to top floor; spacious landing/office with dormer window at the rear and fixed cupboards; bedroom (approx. 3.80 x 2.66)

Particularities:
- Own ground;
- Living area approx. 67m²;
- Side garden with back entrance;
- Energy label G;
- Wooden window frames partially double glazed;
- Heating by gas heaters;
- Hot water through kitchen geyser;
- Stop electricity 2;
- Protected city view;
- Built in 1894;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply;
- Non-occupied by seller clause applies;
- Project notary Post Notarissen;
- Property must be renovated internally and externally;
- Architectural report present, but does not release the buyer from his obligation to investigate;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's