Dr. de Visserplein 14 - 's-Gravenhage

Dr. de Visserplein 14, 2584 SB 'S-GRAVENHAGE

Aan levendig plein nabij winkels aan de "Keizerstraat", openbaar vervoervoorzieningen, de havens, het strand en de boulevard van Scheveningen gelegen goed onderhouden sfeervol en licht twee kamer parterre woning (ca. 56m²) met zonnig gelegen achtertuin (ca. 41m²) voorzien van houten schuur met achterom naar afgesloten poort.

Indeling:
Entree; hal; ruime en lichte woon/eetkamer (ca 10.01 x 3.47/2.97) voorzien van laminaatvloer en toegang naar de achtergelegen tuin; moderne open keuken (ca 3.10 x 1.93) voorzien van oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie; badkamer (ca 2.04 x 1.35) voorzien van douche, toilet en wastafel; achterslaapkamer (ca. 3.41 x 2.56) met toegang naar de achtertuin; zonnig gelegen achtertuin (ca. 6.62 x 6.20) voorzien van houten schuur met opstelling CV- combiketel, wasmachine aansluiting en doorloop naar achtergelegen afgesloten poort.

Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend obligatoire heruitgegeven;
- Canon bedraagt € 61,88 per halfjaar t/m 31-12-2025;
- Woonoppervlak circa 56m²;
- Achtertuin (ca. 41m²) met achterom
- Energielabel E;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- CV- combiketel Vaillant (2013);
- Elektra 9 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Bijdrage VvE: € 73,00 per maand
- KvK inschrijving aanwezig;
- Latei boven portiekopening in december 2022 vervangen;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1938;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

Located on a lively square near shops on the "Keizerstraat", public transport facilities, the harbours, the beach and the boulevard of Scheveningen, this well-maintained charming and bright two-room ground floor apartment (approx. 56m²) with a sunny back garden (approx. 41m²) with wooden shed with back to closed gate.

Layout:
Entrance; hall; spacious and bright living/dining room (approx. 10.01 x 3.47/2.97) with laminate flooring and access to the rear garden; modern open kitchen (approx. 3.10 x 1.93) with oven, 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and fridge/freezer combination; bathroom (approx. 2.04 x 1.35) with shower, toilet and sink; rear bedroom (approx. 3.41 x 2.56) with access to the backyard; sunny backyard (approx. 6.62 x 6.20) with wooden shed with central heating combi boiler, washing machine connection and passage to the rear closed gate.

Particularities:
- Leasehold perpetually reissued per obligatory agreement;
- Living area approximately 56m²;
- Energy label E;
- Fully equipped with double glazing;
- Vaillant central heating combi boiler (2013);
- Electricity 9 groups + 2 earth leakage switches;
- Contribution VvE: € 73.00 per month
- Chamber of Commerce registration present;
- Replace lintel above porch opening in December 2022;
- Protected city view;
- Built in 1938;
- Due to the year of construction, the materials and age clause apply;
- Non-occupied by seller clause applies;
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's