Van Wesenbekestraat 7 2581 TR 'S-GRAVENHAGE
Het appartement is in 2022/2023 luxueus gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw waardoor er een zeer ruim, modern en licht 5 kamer dubbelbovenhuis (ca 108m²) is gecreëerd met een royale L-vormige woonkamer met moderne open keuken, luxueuze badkamer, werk/hobbykamer en balkon op de eerste etage en drie ruime slaapkamers op de tweede etage. De woning is zodanig verduurzaamd dat het beschikt over energielabel A.
Locatie:
Gelegen in een rustige straat nabij de (jacht)havens met zijn diversiteit aan horecagelegenheden, winkels aan de Frederik Hendriklaan, strand, zee en duinen.
Indeling:
Entree; hal; trap naar de 1e etage; overloop; modern zwevend toilet; L-vormige woonkamer (ca. 8,85m x 2,92m + 2,35m x 4,58m) voorzien van laminaatvloer en schouw; moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak en houten keukenblad; achterzijkamer (ca. 3,65m x 1,83m) voorzien van wasmachineaansluiting, opstelling CV- combiketel en toegang tot het achtergelegen balkon (ca. 0,93m x 2,65m) op het oosten; luxueuze badkamer (ca. 2,07m x 1,97m) voorzien van design wastafelmeubel met twee spoelbakken, inloopdouche en designradiator.
Trap naar 2e etage; overloop; modern toilet met fontein; ruime L-vormige voorslaapkamer (ca. 2,17m x 1,87m + 4,14m x 2,90m) voorzien van laminaatvloer; achterslaapkamer (ca. 3,23m x 2,65m) voorzien van laminaatvloer en Frans balkon; riante 2e achterslaapkamer (ca. 4,21m x 4,41m) voorzien van laminaatvloer en Frans balkon.
Bij de renovatie in 2022/2023 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Plaatsen van een dakopbouw;
- Buitengevels 1e etage geïsoleerd;
- Keuken deels voorzien van nieuwe inbouwapparatuur en werkblad;
- Sanitair;
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- Laminaat vloeren;
- CV- combiketel (Intergas hre 2022);
- Elektra: 7 groepen + fornuisgroep en twee aardlekschakelaars.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 108m²;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Actieve VvE, bijdrage € 110,-- per maand;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1916;
- Gezien het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering kan per direct.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*************************************************************************************
The apartment was luxuriously renovated in 2022/2023 and expanded with a roof structure, creating a very spacious, modern and bright 5-room double upper house (approx. 108m²) with a spacious L-shaped living room with modern open kitchen, luxurious bathroom, work/hobby room and balcony on the first floor and three spacious bedrooms on the second floor. The house has been preserved in such a way that it has energy label A.
Location:
Located in a quiet street near the (marina) ports with its diversity of restaurants, shops on the Frederik Hendriklaan, beach, sea and dunes.
Layout:
Entrance; hall; stairs to the 1st floor; overflow; modern floating toilet; L-shaped living room (approx. 8.85m x 2.92m + 2.35m x 4.58m) with laminate flooring and fireplace; modern open kitchen with induction hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher, fridge/freezer combination, sink and wooden worktop; rear side room (approx. 3.65m x 1.83m) with washing machine connection, central heating combi boiler and access to the rear balcony (approx. 0.93m x 2.65m) on the east; luxurious bathroom (approx. 2.07m x 1.97m) with design washbasin furniture with two sinks, walk-in shower and design radiator.
Stairs to 2nd floor; overflow; modern toilet with fountain; spacious L-shaped front bedroom (approx. 2.17m x 1.87m + 4.14m x 2.90m) with laminate flooring; rear bedroom (approx. 3.23m x 2.65m) with laminate flooring and a French balcony; spacious second rear bedroom (approx. 4.21m x 4.41m) with laminate flooring and a French balcony.
During the renovation in 2022/2023, the following items were renewed/carried out:
- Placing a roof structure;
- Sanitary;
- Stucco;
- Painting work;
- Central heating combi boiler (Intergas hre 2022);
- Electricity: 7 groups + stove group and two earth leakage switches.
Particularities:
- Own ground;
- Living area approx. 108m²;
- Energy label A;
- Fully equipped with plastic frames with double glazing;
- Active VvE, contribution € 110 per month;
- Protected city view;
- Built in 1916;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply;
- Delivery is possible immediately.
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.
