Goudsbloemlaan 50 - 's-Gravenhage

Goudsbloemlaan 50, 2565 CT 'S-GRAVENHAGE

In het "gewilde" gedeelte van de Goudsbloemlaan met zijn karakteristieke gevelarchitectuur van de Amsterdamse School gelegen goed onderhouden ruim en licht 3 kamer appartement op de 2e (top) etage (ca. 95m²) met achtergelegen balkon.

Het appartement is gelegen in de bloemenbuurt nabij gezellige winkels en restaurants aan de Goudsbloemlaan, Goudenregenplein en de Fahrenheitstraat. Groenvoorzieningen en diverse openbaar vervoersvoorzieningen bevinden zich op loofafstand en het strand, zee en duinen op circa 5 tot 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Entree; tochtportaal; lange gang met diverse bergkasten; toilet met fontein; badkamer (ca. 1.67 x 1.78) voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting; sfeervolle en lichte woon/eetkamer (ca. 7.63 x 4.98) over de breedte van de woning voorzien van houten vloer, openhaard en vaste kasten; keuken (ca. 3.46 x 1.86) voorzien van vaatwasser, oven, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap; via keuken toegang naar het zonnig gelegen balkon (ca. 4.25 x 1.12); slaapkamer (ca. 4.60 x 2.36) met toegang naar het balkon; 2e slaapkamer (ca. 4.51 x 3.12) voorzien van vaste kast en heeft eveneens toegang tot het balkon.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijke vergunning aanwezig voor dakopbouw met terras;
- Erfpacht eeuwigdurend heruitgegeven;
- Erfpacht canon € 46,29,-- per half jaar;
- Bijdrage VvE € 110,-- per maand;
- Energielabel G;
- Groot onderhoud uitgevoerd aan de achtergevel;
- Balkon onderhoud recent uitgevoerd;
- Kunststofkozijnen voorzien van dubbelglas;
- Houten kozijnen voorzien van enkelglas;
- CV-combiketel (Vaillant);
- Elektra 5 groepen;
- Bouwjaar 1922;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************

In the "wanted" part of the Goudsbloemlaan with its characteristic facade architecture of the Amsterdam School located well maintained spacious and bright 3 room apartment on the second (top) floor (approx. 95m²) with balcony at the back.

The apartment is located in the Bloemenbuurt near cozy shops and restaurants on Goudsbloemlaan, Goudenregenplein and Fahrenheitstraat. Green areas and various public transport facilities are within walking distance and the beach, sea and dunes are approximately 5 to 10 minutes by bike.

Lay-out:
Entrance; enclosed porch; long hallway with several storage cupboards; toilet with fountain; bathroom (approx. 1.67 x 1.78) with bath/shower combination, sink and washing machine connection; charming and bright living/dining room (approx. 7.63 x 4.98) across the width of the house with wooden floor, fireplace and fixed cupboards; kitchen (approx. 3.46 x 1.86) with dishwasher, oven, 4 burner gas hob and extractor hood; through the kitchen access to the sunny balcony (approx. 4.25 x 1.12); bedroom (approx. 4.60 x 2.36) with access to the balcony; second bedroom (approx. 4.51 x 3.12) with closet and also has access to the balcony.

Particularities:
- Municipal permit available for roof construction;
- Annual lease payments reissued perpetually;
- Ground lease canon € 46,29 per six months;
- Contribution VvE €110,- per month;
- Energylabel G;
- Major maintenance carried out on the rear facade;
- Balcony maintenance recently performed;
- Plastic frames with double glazing;
- Wooden frames with single glazing;
- Central heating combi boiler (Vaillant);
- Electricity 5 groups;
- Year of construction 1922;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's