Veenkade 18 - 's-Gravenhage

Veenkade 18, 2513 EG 'S-GRAVENHAGE

In 2022 COMPLEET EN LUXUEUS GERENOVEERD DUBBELBOVENHUIS!

Aan een sfeervolle en karakteristieke gracht in het oude centrum van Den Haag gelegen zeer ruim, modern en licht 6-kamer dubbelbovenhuis (ca 143m²) met dakterras. In de directe nabijheid gelegen van winkels, restaurants, horecazaken en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling:
Entree; gang; trap naar eerste etage; overloop; modern toilet met fontein; ruime en lichte woon/eetkamer (ca. 10.46 x 4.22m) voorzien van houten eiken vloer en toegang naar het dakterras (ca. 3.57 x 4.15m); moderne keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, vriezer en ijskast; tevens vanuit keuken toegang naar het dakterras; voorslaapkamer (ca. 3.36 x 1.96m) voorzien van vaste kast;
Trap naar tweede verdieping; overloop; kast met opstelling CV- combiketel en wasmachine-aansluiting; voorzijslaapkamer (ca. 3.08 x 2.27m); voorslaapkamer (ca. 4.08 x 4.01m); luxe badkamer (ca. 2.10 x 3.92m) voorzien van moderne badkuip, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en toilet; zij slaapkamer (ca. 3.97 x 3.92m); achterslaapkamer (ca. 3.19 x 2.22m).

Bij de renovatie in 2022 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd:
- Modern keukenblok met inbouwapparatuur (SMEG);
- Sanitair;
- Stucwerk;
- Schilderwerk;
- Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas;
- Vernieuwen dakbedekking;
- Leidingwerk water en gas vervangen;
- CV- combiketel (Intergas 2022);
- Elektra vernieuwd 10 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- Parketvloer met eikenhouten toplaag.
- Garantie van 6 maanden op de uitgevoerde werkzaamheden.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woonoppervlak ca. 143m²;
- Energielabel A;
- VvE recent opgericht, bijdrage VvE €170,- per maand;
- Dak recentelijk geheel vernieuwd;
- Bouwjaar ca. 1900;
- Gezien het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Projectnotaris Notariskantoor Rosenberg Polak;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************************************************************************

DOUBLE UPPER HOUSE COMPLETELY AND LUXURIOUSLY RENOVATED IN 2022!

Very spacious, modern and bright 6-room double upper house (approx. 143m²) with roof terrace located on a charming and characteristic canal in the old center of The Hague. Located in the immediate vicinity of shops, restaurants, catering establishments and various public transport facilities.

Layout:
Entrance; corridor; stairs to first floor; overflow; modern toilet with fountain; spacious and bright living/diningroom (approx. 10.46 x 4.22m) with wooden oak floor and access to the roof terrace (approx. 3.57 x 4.15m); modern kitchen with 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, freezer and refrigerator; also access to the roof terrace from the kitchen; front bedroom (approx. 3.36 x 1.96 m) with fixed cupboard;
Stairs to second floor; overflow; cupboard with central heating combi boiler and washing machine connection; front side bedroom (approx. 3.08 x 2.27 m); front bedroom (approx. 4.08 x 4.01 m); luxury bathroom (approx. 2.10 x 3.92 m) with modern bathtub, walk-in shower, double sink, design radiator and toilet; side bedroom (approx. 3.97 x 3.92 m); rear bedroom (approx. 3.19 x 2.22 m).

During the renovation in 2022, the following items were renewed/carried out:
- Modern kitchen block with built-in appliances (SMEG);
- Sanitary;
- Stucco;
- Painting work;
- Fully equipped with new frames with double glazing;
- Renew roofing material;
- Replace water and gas pipes;
- Central heating combi boiler (Intergas 2022);
- Electricity renewed 10 groups with 2 earth leakage switches;
- Parquet floor with oak top layer;
- Guarantee of 6 months on the work performed.

Particularities:
- Own ground;
- Living area approx. 143m²;
- Energylabel A;
- VvE recently established, VvE contribution €170 per month;
- Roof recently completely renewed;
- Year of construction approx. 1900;
- Given the year of construction, the materials and age clause apply;
- Non-occupied by seller clause applies;
- Project notary Notariskantoor Rosenberg Polak;
- Delivery can be fast.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's