Zeilstraat 31 - 's-Gravenhage

Zeilstraat 31, 2586 RA 'S-GRAVENHAGE

Uniek object: dubbele hofjeswoning (ca. 79m²) met ruime buitenplaats.

In het authentieke gedeelte van Scheveningen aan het einde van een rustig hofje gelegen dubbele visserswoning welke geïntegreerd is tot 1 woning voorzien van ruime buitenplaats met bergkast. Op steenworp afstand gelegen van strand, zee, boulevard van Scheveningen, winkels aan de Keizerstraat en diverse openbaar vervoersvoorzieningen.

Indeling:
Middels buitenplaats toegang tot de woning; entree; ruime centrale hal voorzien van kelderkast; badkamer (ca 1.99 x 1.81 ) voorzien van douche, toilet en wastafel; woonkamer (ca 4.02 x 3.79) voorzien van openhaard en trap naar de zolderverdieping; overloop/werkkamer/slaapkamer voorzien van dakkapel en doorloop naar tweede slaapkamer.
Woon/eetkamer (ca 4.74 x 3.77) op de begane grond met open keuken voorzien van eenvoudig keukenblok; trap naar tweede zolderverdieping met slaapkamer (ca 4.70 x 2.55)

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woning beschikt over energielabel F;
- Gedeeltelijk dubbelglas;
- CV- combiketel;
- Gaskachel;
- Elektra 6 stoppen;
- Glasvezel netwerk aangelegd tot aan de woning
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar 1900;
- Gezien het bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Niet door verkoper bewoond clausule van toepassing;
- Bouwkundig rapport aanwezig doch ontslaat dit koper niet van zijn onderzoeksplicht;
- Woning dient in- en uitwendig gerenoveerd te worden;
- Project notaris van toepassing;
- Oplevering kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**********************************************************************************

Unique object: double courtyard house (approx. 79m²) with spacious outdoor area.

In the authentic part of Scheveningen at the end of a quiet courtyard, this double fisherman's house has been integrated into 1 house with a spacious outdoor area with storage. A stone's throw from the beach, sea, boulevard of Scheveningen, shops on Keizerstraat and various public transport facilities.

Layout:
Access to the house through the outdoor area; entrance; spacious central hall with basement cupboard; bathroom (approx. 1.99 x 1.81) with shower, toilet and sink; living room (approx. 4.02 x 3.79) with fireplace and stairs to the attic; landing/study/bedroom with dormer window and passage to second bedroom.
Living/dining room (approx. 4.74 x 3.77) on the ground floor with open kitchen with simple kitchen unit; stairs to second attic floor with bedroom (approx. 4.70 x 2.55)

Particularities:
- Own ground;
- Property has energylabel F;
- Partly double glass;
- Central heating combi boiler;
- Gas heater;
- Stop electricity 6;
- Fiber optic network installed up to the house
- Protected city view;
- Built in 1900;
- Given the year of construction, the age and materials clause apply;
- Non-occupied by seller clause applies;
- Architectural report present, but this does not release the buyer from his obligation to investigate;
- House needs to be renovated internally and externally;
- Project notary applicable;
- Delivery can be fast.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Foto's