Vlielandsestraat 81 - 's-Gravenhage

In goede staat van onderhoud verkerend, op hoek gelegen, ruim en licht 3 laags bovenwoning met 6 kamers.

De woning ligt op een heerlijk rustige plek gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht op "De bosjes van Poot".

Door de centrale locatie heb je alles binnen handbereik! Zo ligt de woning nabij de winkels aan het Tesselseplein, de duinen en het Zuiderstrand. Je bent slechts op enkele minuten loopafstand van de gezellige en levendige Scheveningse haven met diverse eetgelegenheden en winkels. Ideaal gelegen nabij de Duitse, Franse en Internationale scholen.

Voor de indeling en afmetingen van de woning verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden.

1e etage:
Indeling: entree aan straat; tochtdeur, hal (elektra 6 groepen + ALS); trap naar 1e etage: overloop; toilet; grote L-vormige woon-/eetkamer (ca. 5.50 x 3.55 en 6.10x 3.55 met bijgetrokken voorzij-kamer ca. 2.60 x 2.05) met originele schuifseparatie- met glas in lood, erker en openslaande deuren naar klein, zonnig gelegen balkon; nette keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur (koelkast, afzuigkap, gaskookplaat, gasoven, aparte vrieskast); achterbalkon op noordwest (ca. 6 m²).

2 etage:
overloop; inbouwkast; toilet; badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel geïntegreerd in meubel; voorkamer (ca. 4.40 x 3.50); achterkamer (ca. 4.75 x 3.55) In deze grote slaapkamer zijn twee ingebouwde kasten vergroot tot walk in closet; voorzijkamer (ca. 3.30 x 2.05).

3e etage
vaste trap naar 3e etage, ruime overloop met bergruimte; wasmachine- en droger aansluiting en opstelplaats voor CV combiketel; slaapkamer ca 4.00 x 3.00 met Velux dakraam en fraai uitzicht richting duinen en zee.

Bijzonderheden:

- Ruim dubbel bovenhuis van ca 135 m2
- Geïsoleerde pannenkap (2003)
- Voor en achter nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas
- C.V. combiketel 2010/2011
- Close-in boiler in keuken
- Erfpacht eeuwigdurend uitgegeven. Grondwaarde € 7487
- Actieve Vve. Bijdrage € 100 per maand
- Verkoopvoorwaarden van Dekker Makelaars zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

ENGLISH VERSION

In good condition, located on a corner, spacious and bright 3-story apartment with 6 rooms.

The house is located in a nice quiet spot with a front view of "De bosjes van Poot".

The central location puts everything within easy reach! The house is located near the stores at the Tesselseplein, the dunes and the Zuiderstrand. You are only a few minutes walking distance from the cozy and lively Scheveningen harbor with various eateries and stores. Ideally located near the German, French and International schools.

For the layout and dimensions of the house please refer to the attached floor plans.

1st floor:
Layout: entrance to street; draft door, hall (electricity 6 groups + ALS); stairs to 1st floor: landing; toilet with fountain; large L-shaped living/dining room (approx. 5.50 x 3.55 and 6.10x 3.55 with attached front side room approx. 2.60 x 2. 05) with original sliding partition with stained glass, bay window and French doors to small, sunny balcony; neat kitchen equipped with various built-in appliances (fridge/freezer combination, extractor hood, gas hob, oven, dishwasher); rear balcony facing northwest (approx. 6 m²).

2 floor:
landing; built-in closet; toilet; bathroom with bathtub, separate shower cabin and sink integrated in cabinet; front room (approx. 4.40 x 3.50); back room (approx. 4.75 x 3.55) In this large bedroom, two built-in closets enlarged to walk in closet; front side room (approx. 3.30 x 2.05).

3rd floor
staircase to 3rd floor, spacious landing with storage space, washer and dryer connections and space for central heating boiler, bedroom approx 4.00 x 3.00 with Velux skylight and beautiful view towards dunes and sea.

Details:

- Spacious double upper house of approx 135 m2
- Insulated tile roof (2003)
- Front and rear new plastic frames with double glazing
- Central heating combi boiler 2010/2011
- Close-in boiler in kitchen
- Leasehold issued in perpetuity. Land value € 7487
- Active Vve. Contribution € 100 per month
- Sales conditions of Dekker Makelaars apply.
- The purchase agreement will be in accordance with the NVM model
- In the deed of sale will be in connection with the construction year the asbestos and age clause
be included

Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries.

Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

Foto's