Koekoeklaan 12 - 's-Gravenhage

UNIEKE WONING GELEGEN IN DE FRAAIE VOGELWIJK VAN DEN HAAG

Met behoud van authentieke details uniek royaal 8/9-kamer tussenwoning van ca 200 m2 met zonnig gelegen voor-en achtertuin. Woning is door de indeling uitermate geschikt voor dubbele bewoning!

OMGEVING

Winkels aan het Mezenlaan, Fahrenheitstraat en op fietsafstand van de Haagse binnenstad en Frederik Hendriklaan.
Badplaats Kijkduin, sportfaciliteiten, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex en op steenworp afstand van duinen, strand en zee!! Openbaar vervoer, (Randstad Rail lijn 3, tramlijn 12, bus 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten zoals tennis, voetbal, hockey, paardrijden en handbal.

Voor de indeling en afmetingen verwijzen wij naar bijgevoegde plattegronden.

INDELING

Ruime voortuin over volle breedte van woning, entree, hal, toilet, klassieke kamer ensuite voorzien van schuifseparatie en 2 vaste kasten, parketvloer, openslaande deuren naar zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten, schuurtje. Eenvoudige keuken, voorzijcabinet.

1e VERDIEPING

Hal (2x), toilet met fontein en duoblok, voorslaapkamer met vaste kast, ruime woonkamer met toegang tot zonnig gelegen balkon, bergkast, eenvoudige keuken voorzien van inbouwapparatuur.

2e VERDIEPING

Overloop (2x)met dakramen, bergruimte, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, toilet en ligbad.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlakte ca. 200 m2
- De woning is gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond
- Parterre en dubbel bovenhuis hebben ieder eigen kadastraal nummer
- Huidige canon € 309,96 per jaar. Grondwaarde bij heruitgifte € 23.086
- Woning is uitstekend geschikt voor dubbele bewoning
- Verwarming middels c.v.-combiketel en gaskachels
- Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel (Remeha)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Gemeentelijk beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar ca. 1925
- De materialen/ouderdomsclausules zijn van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Foto's